Минимализм или роскошь в каждом метре? Личный вход в квартиру или вид из окна на Китай? Каких только дорогих квартир ни продают в Благовещенске. С того момента, как редакция составляла предыдущий топ, прошло более года. Какие квартиры продаются сейчас, быстро ли их покупают и за что просят сумасшедшие деньги, выяснял Amur.life.
Дорогих квартир спустя год стало значительно больше. Но те, что продавались год назад, отправились к новым владельцам.
44 000 000 рублей, шестикомнатная квартира
Про эту квартиру Amur.life писал в июле в материале о самом дорогом жилье на Дальнем Востоке. В целом ничего не изменилось за исключением цены. Теперь за квартиру просят на 2 миллиона больше. В июле она продавалась за 42 миллиона.
Эта квартира находится на 15 этаже дома по адресу: Ленина, 213, доступ туда есть с 2 личных лифтов. Ее площадь – 420 квадратных метров. С террасы открываются панорамы Амура и китайского города Хэйхэ. Планировкой предусмотрено наличие трех спален, спортзала, бильярдной и двух санузлов. В квартире, как пишет продавец, много света и свободного места.
36 000 000, пятикомнатная квартира
Черновая квартира-пентхаус за 36 000 000 рублей. Главное ее фишка – вид из окна. Правда, еще далеко не один миллион рублей потребуется вложить в благоустройство. Но это уже проблема будущих владельцев.
Квартира расположена по адресу: Краснофлотская, 123.
Окна выходят как на город, так и на Китай. В квартире есть два балкона – открытый с видом на город и большая открытая терраса с видом на Амур и Китай. В квартире можно сделать любую планировку, в ней высокие потолки и панорамные окна, большие пространства позволят воплотить любую фантазию дизайнера.
32 000 000 рублей, трехкомнатная квартира
278 тысяч рублей за квадрат. Да, в Благовещенске по такой цене продается эта трехкомнатная квартира. Эксклюзивная (по словам продавца) квартира находится в центре по адресу: Пионерская, 2.
Из плюсов продавец перечисляет следующее: двор с закрытой территорией и современной детской площадкой, двухуровневая подземная парковка (с неё можно подняться на свой этаж на лифте), видеонаблюдение, круглосуточная охрана.
Квартира с улучшенной планировкой: большая кухня-гостиная с обеденной зоной и зоной отдыха, спальня с оборудованной гардеробной, детская комната.
Современный дизайн-проект, эксклюзивный ремонт с использованием качественных дорогих материалов. Квартира полностью меблирована.
31 500 000 рублей, четырехкомнатная квартира
Квартира общей площадью 240 квадратных метров, в трех уровнях, с гаражом на первом этаже и отдельным входом продается в самом центре города по адресу: Ленина, 140. В квартире 4 комнаты – спальня, две детские, гостиная с камином, кухонная и обеденная зоны, 2 санузла.
Также в квартире сделан дизайнерский ремонт. Оценить его можно по немногочисленным фотографиям.
31 000 000 рублей, шестикомнатный пентхаус
Еще одна квартира в 223 квадрата в центре Благовещенска – 6-комнатный пентхаус в двух уровнях в историческом центре Благовещенска по адресу: Ленина, 113.
Из окон квартиры, как отмечает продавец, открывается удивительный панорамный вид.
Двухуровневый пентхаус из 6 комнат с евроремонтом, в котором четыре санузла, две кухонные зоны. Толщина стен и качество постройки дома обеспечивают абсолютную шумоизоляцию как от звуков соседних квартир, так и шума извне.
При продаже собственники оставляют новому владельцу мебельные гарнитуры, изготовленные из экологически чистых материалов. Также остается мебель в просторных холлах и прихожей.
30 000 000 рублей, четырехкомнатная квартира
И еще одна квартира, относительно небольшая по площади – 129 квадратных метров, – но за 30 миллионов рублей. В ней один квадратный метр обойдется в 232 500 рублей.
Чем обусловлена такая цена, не совсем понятно. Продавец в описании также был немногословен. «Продам квартиру с дизайнерским ремонтом в центре города, остается вся мебель, техника», – лаконично написал он.
29 700 000 рублей, четырехкомнатная квартира
Квартира дешевле предыдущих, но по площади не уступает, а даже превосходит их – 210 квадратных метров. Отличная большая квартира напротив набережной, находится по адресу: Калинина, 4.
Пять просторных комнат для большой семьи, в них входит большой зал с камином и выходом на лоджию, откуда открывается вид на Китай.
В квартире сделан дизайнерский ремонт, уложен ламинат, который местами пересекается с плиткой.
Продавец сообщает, что абсолютно вся мебель и техника остаются в квартире.
26 990 000 рублей, четырехкомнатная квартира
229,4 квадратных метра собственной жилплощади по адресу: Богдана Хмельницкого, 6.
Квартира имеет два уровня, а в доме всего 15 квартир.
«В квартире выполнен качественный ремонт, использованы спокойные тона, на полу бамбуковый ламинат, плитка в коридоре и ванной комнате. Имеются две ванные комнаты, которые оснащены всем, что необходимо для жизни. Обратите внимание, что в одной ванной установлена джакузи, во второй – душевая кабина. Две комнаты находятся на одном этаже, изолированы друг от друга, третья – в мансарде с огромной гардеробной», – рассказывает продавец.
Отдельный акцент сделан на кухне, совмещенной с гостиной. Ее площадь – 76 квадратных метров.
Еще один плюс квартиры – окна выходят на три стороны: восток, запад и юг. С южной стороны есть выход на балкон, где открывается панорамный вид на набережную и Китай.
25 000 000 рублей, четырехкомнатная квартира
В далеко не новом доме № 113 на улице Ленина продается еще одна квартира площадью 238,4 квадратных метра.
2 санузла, 2 застекленные лоджии, потолки высотой почти три метра, два уровня – все это получит будущий счастливый владелец.
24 000 000 рублей, четырехкомнатная квартира
И снова двухуровневая квартира, правда, теперь не на набережной, а по адресу: Горького, 112.
«Масштабы планировки не оставят равнодушными ценителей простора: 167,9 квадратных метра, 2 санузла, 2 спальни, шикарная гостиная, финская сауна, вместительная гардеробная и оружейная комната с сейфом. Четыре лоджии. Все, что нужно, чтобы почувствовать себя настоящим королем!» – пишет продавец квартиры.
В квартире остается все от прежних владельцев.
23 000 000 рублей, двухкомнатная квартира
И завершается топ квартирой в доме на набережной (Пионерская, 2) – 100 квадратных метров в самом сердце города.
Как и у большинства предыдущих владельцев, помимо заветных квадратов, новому владельцу остаются дорогой дизайнерский ремонт, а также мебель и техника.
С балконов открывается вид на набережную и на Китай. Окна выходят на юг и восток.
О том, какова ситуация на рынке элитной недвижимости, рассказал Amur.life руководитель отдела продаж компании «Этажи» Дмитрий Шкребей.
«В последнее время в Благовещенске чаще стали выставлять на продажу дорогие объекты недвижимости за 15 000 000 рублей и выше. Сейчас увеличилось количество предложений дорогой недвижимости (это дома, коттеджи, квартиры и даже пентхаусы). На данный момент у нас в базе 69 объектов недвижимости стоимостью выше 15 миллионов рублей. Конечно же, недвижимость подобного уровня продается не часто. Это объясняется как минимум тем, что не каждый человек может позволить себе такую единовременную трату, а самая популярная ныне ДВ ипотека не выходит на такую сумму. Но на каждый товар всегда находится свой покупатель. В помощь продавцам сейчас только профессионализм специалиста по недвижимости. То, где, как и с помощью каких ресурсов производится реклама, в первую очередь влияет на то, сколько и каких покупателей увидят необходимый объект.
Не часто, конечно, на подобные дома и квартиры снижается стоимость. Обычно продавцы ставят такую стоимость не из головы, а ввиду определенных необходимостей (переезд, расширение, личные проблемы). И в таких случаях агентство недвижимости не просто продает квартиру, но и помогает осуществить мечту.
Дорогие квартиры продаются в домах повышенной комфортности, бизнес-класса или элит. Чаще это жилищные комплексы. У нас в городе представлено несколько подобных: Пионерская, 2; дома САР, Зейская, 220, и так далее. В подобных домах стоимость складывается обычно из-за вида из окна, инфраструктуры, застройщика, качества стройки, придомовой территории, локации и удобства планировок», – объяснил эксперт.
При подготовке материала была использована информация сайтов: Avito.ru, Сian.ru, Etagi.com
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
