Каждый месяц хотя бы один амурчанин становится если не жителем, то владельцем недвижимости в Санкт-Петербурге. В этот город людей тянет статус столицы, большое количество вузов и возможность получить прибыль от инвестиций в недвижимость. Amur.life пообщался с экспертом по недвижимости компании «Этажи» и узнал, кто может себе позволить квартиру в историческом центре и почему на покупке недвижимости в строящихся домах теперь много не заработаешь. Подробности в видео.
«Пока не началась история с льготной ипотекой, которая вызвала рост цен, чаще всего покупали квартиры на первичном рынке у застройщика. Это было дешевле. И можно было купить дешевле на этапе начала строительства. В это время – год-два – дети растут, люди рассчитываются за квартиру. Сейчас, когда по всей стране выросли цены по ряду причин, в том числе из-за льготной ипотеки, вторичка выравнялась по стоимости с первичкой. И сейчас работаем по запросу – если необходимо срочное заселение, то покупают вторичный рынок, если есть время ждать, то выбирают первичку», – рассказала Инга Полторак, эксперт по недвижимости компании «Этажи».
По словам эксперта, чаще всего амурчане покупают квартиры в Санкт-Петербурге для своих детей. Некоторые родители приобретают недвижимость еще на уровне фундамента задолго до переезда в северную столицу. Есть благовещенцы, которые намеренно вкладываются в большие «сталинки», а потом разбивают квартиру на несколько студий и сдают. Но самым актуальным и популярным на данный момент является покупка апартаментов, поделилась эксперт.
«Есть такие сделки, когда покупают апартаменты для сдачи в аренду. Но, так как человек не живет в Санкт-Петербурге, он отдает управление в управляющую компанию. То есть квартиру сдают посуточно, но занимается всем этим не владелец недвижимости, а специальная компания. Человек только получает прибыль. Такие сделки тоже часто проходят», – рассказывает Инга Полторак.
Что касается жилья в историческом центре Санкт-Петербурга, то его могут позволить себе только «очень богатые люди», говорит эксперт. Такие дома требуют больших вложений после покупки, в центральных районах нет рядом супермаркетов, парковок и шумно.
«Чаще всего люди стараются брать близко к центру и метро, но не в самом центре города. Самый популярный запрос – это Приморский район. Прописка в Санкт-Петербурге, недалеко от центра, удобное расположение метро. Второй по популярности район по запросу – это Всеволожский район, его тоже очень любят. Нормальное расположение, недалеко от метро, демократичные цены, но прописка в Ленинградской области», – говорит Инга Полторак.
Для того чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге выезжать на место необязательно. Эксперты подбирают интересующие объекты, риелтор сам выезжает на место и проводит видеозвонок с покупателем. Причем показывает не только вид из окна, а все, что не видно с первого взгляда – углы, трубы и другие места.
На саму сделку тоже выезжать не нужно. Право собственности оформляется с помощью услуги электронной регистрации. То есть продавец территориально находится в Санкт-Петербурге, а покупатель – в Благовещенске. Оплата происходит с помощью сервиса безопасного расчета.
Агентство недвижимости «ЭТАЖИ»:
Калинина, 52, 2 этаж
8(4162) 46-75-75
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
