Эксперты рассказали, в каких случаях нужно брать разрешение супруга при сделках с недвижимостью и что делать, если родственник отказывается подписывать документ. Подробности в видео.
«Нотариальное согласие супруга требуется на продажу тех объектов недвижимости, которые принадлежат на основании документа возмездного, то есть, если эта квартира приобреталась в браке или супруги вступали в долевое участие, либо есть договор инвестирования, то есть то, что возмездное. Также и договор мены, без доплаты и с доплатой. Если даже доплата была 10 рублей, это все равно является возмездным договором и нужно согласие супруга на продажу», – рассказала ведущий юрист компании «Этажи» Елена Лукьянова.
Нотариальное согласие на покупку за наличный расчёт не требуется, но по сделкам с ипотекой предоставляется по требованию банка, отметила юрист.
«Наша основная задача – проверить сделку на чистоту: проверить квартиру, проверить продавца, покупателя, доверенности. Смотрим, не была ли отменена доверенность, не вносили ли изменения в текст документа. Потому что был такой прецедент, когда номер доверенности был подлинный, но текст перебили злоумышленники. Сейчас дело в следственном комитете. Мы это все выявили и предотвратили. Сделка не состоялась. Мы проверяем на банкротство физических лиц, есть ли долги на сайте судебных приставов, есть ли судебные дела в отношении этих лиц. И запрашиваем справки о дееспособности, тем более у возрастных покупателей и продавцов. В этом ничего такого нет, стороны это сейчас понимают и прекрасно относятся. Иной раз сами знают, что такие документы попросят, и сами предлагают принести справки», - говорит Елена Лукьянова.
Агентство недвижимости «Этажи»:
Калинина, 52, 2 этаж
8(4162) 46-75-75
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
