Ключевая ставка Центробанка выросла до 20 %, появились прогнозы о дальнейшем росте курса доллара, дефиците автозапчастей и сокращении летного парка в России. Куда все движется, какие меры можно предпринять, где хранить сбережения - об этом в программе «Простые вопросы» порассуждал юрист, президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.
- Думаю, сейчас нет ни одного человека, который бы не беспокоился о будущем. Вы публикуете свои мысли и прогнозы в соцсетях, люди комментируют. Что сейчас всех беспокоит больше всего?
- Наверное, с пятницы больше всего беспокоит, как спасти свои средства. И подоплека в том, что же происходит на Украине.
- Ставка Центробанка взлетела до 20 %, все меняется буквально каждый час. Мы подняли архив, оказывается, в 1994 году она была 210 %.
- Я помню, как тогда цифры росли каждый час.
- Многие люди держат деньги в рублях. И думают, не перевести ли их в доллары и не сыграть ли на этой финансовой ситуации?
- Доллар - очень опасная штука с точки зрения вложения средств. Нужно было бы делать это до того, как все это началось. Нужно быть специалистом, играющим на бирже. Тут масса факторов, все звонки нужно учитывать.
- То есть, если этим кто-то никогда не занимался, не надо сейчас это делать?
- Да. Можно попробовать вклады в рублях, но чтобы ставка была выше ключевой - выше 20 %. Вклады и депозиты подрастут. Теперь те банки, которые попали под санкции, начали предлагать людям хорошие вклады под валюту. У них нет возможности взять валюту на Западе, они предлагают брать ее в сбережение до 5 %.
- Но ведь есть риск объявления бездолларовой зоны в России? Могут эти счета и заморозить?
- Все возможно, не исключаем.
- Если говорить о сохранении средств в недвижимости. Уже люди бросились скупать ее по старым ценам?
- Многие продавцы сняли с реализации свои объекты, хотят дождаться ясности. Часть пытаются откладывать сделки. Те покупатели, которые имеют одобренную ипотеку, постараются поскорее купить по старым ставкам. Пока не заключен договор, хотя у банка есть право изменить условия одобренного кредита, надо купить недвижимость по старой цене. Вряд ли в нашей стране что-то улучшится в ближайший год, а то и пять.
- До этих событий был большой отток населения с Дальнего Востока на запад. Сократится ли он сейчас, как считаете?
- Вполне возможно. У нас очень хороший сосед. Я думаю, что ни одна страна в мире не станет затевать у границ Китая что-то нехорошее.
- Есть еще один предмет вложений - иномарка. В соцсетях обсуждается, что в свете прекращения поставок автомобилей из-за границы и запчастей на них можно купить машину и поставить в гараж.
- В принципе, если она была куплена по старой цене, почему бы и нет.
- Об авиаперевозках. Уже прозвучали требования лизинговых компаний вернуть самолеты за границу, в частности, к авиакомпании «Победа». Есть прогнозы, что остальные лайнеры зарубежного производства, не имея запчастей, начнут выходить из строя. Как быстро это может случиться?
- На 90 % в России парк самолетов состоит из Boeing и Airbus. Есть техрегламент, который ограничивает срок эксплуатации для последующей замены частей и техобслуживания. Сегодня Airbus прекратил поставки новых самолетов, и насколько я понял, что они хотят заморозить те лайнеры, которые находятся в эксплуатации - где-то не поставить запчасти и так далее. У самолетов очень жесткий техрегламент. Думаю, что время измеряется - месяц, может, больше.
- Первыми, наверное, начнут отменять чартерные рейсы, потом - региональные или федеральные?
- По региональной сети в основном летают российские самолеты - «Сухой» и другие. А вот на западе - Boeing и Airbus. Самое интересное, что Boeing такие мероприятия не вводит, потому что он американский. Американцы чужими руками делают себе хорошо.
- Понятно, что будет рост цен на билеты, транспортная доступность будет сокращаться. У нас же ведь много оборудования в лизинге. И сейчас люди столкнутся с тем, что нужно либо возвращать, либо платить по новым ставкам. Зарплаты и налоги платить будет нечем.
- Да. Но я надеюсь, что правительство как-то сдержит эту ситуацию. Например, было совещание по ипотеке, и президент попросил банки, те, что в санкционном списке, чтобы они не меняли условия ипотечных кредитов, уже выданных. Сбербанк и ВТБ подтвердили это. Примерно 70 % недвижимости у нас сегодня в ипотеке, это в среднем, на 20 лет. Скорее, рынок ипотеки сегодня встанет.
- Ключевая ставка ЦБ выросла до 20 %, будет ли продолжаться рост, как думаете?
- Все будет зависеть от переговоров. Первый этап вроде бы состоялся, к чему это приведет, говорить пока сложно. Появилась надежда на урегулирование ситуации, будем надеяться, что это все-таки пик кризиса.
- Да, спасибо за интервью.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
