В Благовещенске объявлен электронный аукцион по продаже помещений в особняке, которому уже больше 100 лет. Речь идет о здании на Пионерской, 31, где в начале 20-го века располагался дом Франца Максимилиановича Ождженского с аптекой. В прошлом году строение было официально признано объектом культурного наследия.

В настоящее время три помещения в старинном здании находятся в собственности муниципалитета. Их и выставили на продажу тремя отдельными лотами.

Нового собственника ищут для двух помещений на первом этаже. Площадь одного из них 44,7 квадратных метра, второго – 127,9 квадратных метра. Начальная цена небольшого помещения – 5 364 000 рублей, того, что побольше – 15 348 000. «Шаг аукциона», на который будет повышаться стоимость недвижимости, – 150 тысяч рублей.

Еще один лот – нежилое помещение общей площадью 231,4 квадратных метра на втором этаже исторического здания. Его начальная стоимость 35 265 360 рублей.

Отдельно прописано, что существенным условием договора купли-продажи объекта культурного наследия является обязанность нового собственника по сохранению объекта культурного наследия.

Это здание на Пионерской, 31, в самом центре города было признано объектом культурного наследия как «Дом Ф.М. Ождженского с аптекой» в сентябре 2024 года. Соответствующий приказ государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области был подписан 17 сентября. Данные о времени строительства, так же как и имя автора, до наших времен не сохранились. Датой его появления в документах официально значится начало 20-го века. Хотя именно тогда Франц Ождженский его и приобрел.

Сейчас имя Франца Ождженского с непривычной для слуха и произнесения фамилией мало кто знает, а больше 100 лет назад этот благовещенский купец польского происхождения был известной личностью. В амурской столице он жил с 1898 по 1916 год. В исторической части города ему принадлежало несколько крупных зданий.

В центре Благовещенска на улице Амурской, 201, стоит еще один памятник архитектуры регионального значения – «Торговые ряды Ф.М. Ождженского», а на улице Благовещенской (теперь – Пионерской) стоял особняк с аптекой.

Усадьбу, в которой сейчас продаются помещения, Франц Максимилианович купил в 1902 году у мещанина Серебренникова. В 1916 году после смерти купца Ождженского здание отошло его наследникам. В 1920-е годы при советской власти оно было муниципализировано.

В 1960-х годах с северной стороны здания сделали пристройку из силикатного кирпича, которая исторической ценности не имеет. Первые этажи зданий между собой не соединяли, а вот между вторыми был сделан проход.

Властями здание использовалось как административное. Там находилась в том числе муниципальная телекомпания.

Долгое время это историческое строение не было под охраной государства. В последние годы его состояние было плачевным.

Фото: «Амурские отголоски», июль 2023 года

Благовещенские неокраеведы публиковали фотографии разрушающегося старинного здания.

Фото: «Амурские отголоски»

Чтобы скрыть неприглядный вид и разруху, фасад скрыли за большим баннером.

В 2022 году была проведена государственная историко-культурная экспертиза выявленного объекта культурного наследия «Дом Ф.М. Ождженского с аптекой». Экспертиза длилась с февраля по декабрь 2022 года. В заключении экспертизы говорится, что мемориальная ценность объекта заключается в его связи с историческим развитием архитектурного облика и городской среды центральной части Благовещенска. Сохранность объемно-пространственной структуры была определена как хорошая.

«Двухэтажный объем выполнен в стиле эклектики с псевдорусскими мотивами, одноэтажная пристройка в юго-западном углу с использованием композиционных приемов, свойственных модерну и готике. Это единственное сохранившееся здание в городе с такой разноплановой стилистикой… Объект имеет важное историко-архитектурное значение, располагаясь в центральной части города, на красной линии улицы, является одним из неотъемлемых градоформирующих исторических объектов в квартальной застройке», – говорится в заключении.

На сегодняшний день два помещения в исторической части уже принадлежат частным лицам, и только три – городу. Именно их и хотят продать с молотка. Аукцион должен состояться в конце февраля. Новым и прежним собственникам надо будет привести здание в порядок. В конкурсной документации указано, что фасад здания собственники должны отремонтировать до 1 октября текущего года.

«В законе сказано, что если у здания несколько собственников, то расходы на ремонт осуществляются пропорционально занимаемой площади», – пояснил руководитель инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области Виталий Ребизант.