Банк России с 11 апреля снизил ключевую ставку на 300 базисных пунктов, с 20 до 17 % годовых. Регулятор пояснил, что на сегодняшний день риски для финансовой стабильности перестали нарастать, в том числе благодаря принятым мерам по контролю за движением капитала.

По словам директора вертикали «Ипотека и недвижимость» Банки.ру Артура Ахметова, решение о снижении ставки было ожидаемо. Но это повлияет только на рыночные предложения по ипотеке.

«На льготных программах снижение ставки ЦБ на 3 %, скорее всего, никак не отразится. Банки смогут снизить ставки на рыночные предложения по вторичке и новостройкам, рефинансированию, — говорит Артур Ахметов. — Если сумма кредита больше 12 миллионов рублей, такая мера поможет. Но если 12 миллионов и меньше — выгоднее воспользоваться новыми условиями программы «Господдержка-2020» на новостройки или для семейной ипотеки».

Артур Ахметов считает, что условия господдержки вряд ли изменятся. Они действуют до 1 июля 2022 года, и до этого времени ставка ЦБ, скорее всего, не будет снижена ниже 12 %.

«Наш совет остается прежним: если решение квартирного вопроса назрело и не терпит паузы, то можно взять сейчас, а при снижении ставок пройти рефинансирование. Если есть интерес купить квартиру в инвестиционных целях или на будущее, стоит подходить к этому вопросу взвешенно», — говорит директор вертикали «Ипотека и недвижимость» Банки.ру.

Уровень одобрения кредитов не изменится после снижения ключевой ставки. Но на одобренные суммы эта мера может повлиять, говорит руководитель направления кредитования Никита Егоров.

Банк России не исключает этого. В сообщении пресс-службы регулятора говорится, что следующее заседание Совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 29 апреля 2022 года.