Аукцион по продаже объектов незавершенного строительства теперь уже бывшего масштабного проекта «Маленькая Венеция» не состоялся. Это связано с тем, что желающих приобрести эти недострои в микрорайоне Благовещенска не нашлось. На момент проведения аукциона не было подано ни одной заявки.
Как сообщал Amur.life, с молотка собирались продать два лота, принадлежащих компании «КСК «Хуафу». Лот № 1 включал в себя три объекта незавершенного строительства. Степень готовности двух из них всего 4 %. Площадь застройки одного – 470 квадратных метров, другого – 631 квадратный метр. Степень готовности третьего незавершенного объекта, площадь застройки которого 1 322 квадратных метра, – 16 %. Площадь земельного участка, на котором расположены недострои, 8 019 «квадрата». Начальная цена лота, определенная по результатам рыночной оценки, составляла 88 914 000 рублей. Желающие купить эти объекты должны были внести задаток в размере 17,7 миллиона рублей, или 20 % от полной стоимости. Каждый шаг аукциона должен был составлять 800 тысяч рублей.
Лот № 2 включал в себя один недостроенный объект, степень готовности которого 54 %. Площадь застройки – 1 697 квадратных метров, а площадь земельного участка – 7 372 «квадрата». Начальная цена этого лота с НДС – 62 265 600 рублей. Размер задатка – 12,4 миллиона, а шаг аукциона – 600 тысяч.
Все эти объекты можно использовать только под магазины. Исходя из аукционной документации, недостроенные объекты «Маленькой Венеции» станут одноэтажными объектами торговли, один из которых будет состоять из трех секций (по числу объектов лота № 1).
Вырученные от продажи зданий деньги организатор аукциона, КУМИ Благовещенска, должен был перевести бывшему собственнику – компании «Хуафу» за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.
Но желающих приобрести эти объекты, стоящие вдоль Новотроицкого шоссе, не нашлось. За полтора месяца, с 25 марта текущего года, заявки на них так и не поступили. Поэтому комиссия признала аукцион несостоявшимся.
Как сообщал Amur.life, туристический комплекс «Маленькая Венеция» помпезно презентовали 12 лет назад – в 2012 году. Заработать он должен был в 2017-м. Комплекс вдоль Новотроицкого шоссе был спроектирован с грандиозным размахом, как принято в Китае: три гостиницы на 1 800 мест, огромный бассейн, парковка на 1,5 тысячи автомобилей, бизнес-центры, зоны отдыха и тому подобное. Тогда, в 2012-м, все это казалось нереальным. Так в итоге и случилось.
Этот проект точь-в-точь повторял архитектуру известной на весь мир Венеции. Дворец дожей, базилика Сан-Марко, колокольня Кампанила (самое высокое здание Венеции) и собор Санта-Мария – все это должно было в точной копии предстать в «Маленькой Венеции». Автор и идейный вдохновитель проекта – руководитель компании «Хуафу» Хэ Вэньань, по образованию архитектор – в далеком 2017 году с гордостью показывал макет, который выставляли в холле гостиницы «Азия».
Весь проект «Маленькая Венеция» оценивали тогда в 7 миллиардов рублей. Часть средств должна была вложить сама компания «ХуаФу». Но большую сумму на строительство, около 6 миллиардов, компания планировала взять в китайском банке под 3 % годовых.
Хэ Вэньань рассказывал, что к 2017 году компания потратила более полумиллиарда собственных денег на проектно-сметную документацию, наружные сети и на то, что уже построили. К тому же первые годы на аренду земли уходило 15 миллионов рублей в год. Позднее, когда удалось уменьшить кадастровую стоимость, плата снизилась до 4 миллионов рублей в год.
Получить заём в китайском банке компании так и не удалось. Куратор проекта тогда рассказывал, что для этого не хватало нескольких важных документов, которых не могли добиться от областных властей. Найти инвестора, который вложил бы в строительство миллиарды, тоже не удалось. Затем было аннулирование разрешения на строительство этого объекта со стороны городской администрации и обращение в 2019 году инициатора проекта к дальневосточному представителю президента Юрию Трутневу с просьбой посодействовать в восстановлении разрешения на строительство с объяснением, что проект имеет смысл с точки зрения развития туризма.
Но в 2020 году власти Благовещенска заявили, что достраивать «Маленькую Венецию» точно не будут. А еще три года спустя делились планами на обустройство этой территории.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
