Владельцы гостиницы «Заря» на набережной Благовещенска все еще не могут приступить к запланированной реконструкции здания. У компании до сих пор нет на это разрешения.
Об этом Amur.life рассказал представитель собственника гостиницы.
«У нас пока нет разрешения, поэтому начать реконструкцию мы не можем. Мы подавали документы, но был отказ, поэтому сейчас документацию в порядок приводим. Как только она будет готова, заново подадим на разрешение и после этого приступим. Внутри некоторые работы производим, которые относятся больше к капремонту», – рассказали в компании.
Назвать сроки начала проведения масштабных работ там затруднились.
В городской администрации прокомментировали Amur.life, что собственники гостиницы не получили разрешение на реконструкцию, потому что их параметры строительства не соответствовали законодательным нормам и правилам землепользования и застройки.
«В четверг, 16 мая, состоялись публичные слушания, на которых их отклонения от предельных параметров были утверждены. После того как постановление об утверждении данных отклонений будет подписано, у собственников будет возможность обратиться с заявлением на получение разрешения на строительство», – сообщили в администрации.
Фото: администрация Благовещенска / архив
На сайте мэрии говорится, что земельный участок, на котором стоит гостиница, площадью 1 368 квадратных метров с видом разрешенного использования – «Гостиница», находится в общей долевой собственности ООО «Прайм» и ООО «Земстрой». Он расположен в 30 квартале города Благовещенска, в территориальной зоне общественного ядра исторического центра города с ограничениями по условиям регулирования застройки (Ц-1И).
Как сообщал Amur.life, здание бывшей муниципальной гостиницы «Заря» на Краснофлотской, 143, было введено в эксплуатацию в 1963 году. В городскую собственность строение перешло в ноябре 1991 года.
В 2003 году благовещенская гостиница прославилась на всю страну, когда у одного из постояльцев выявили единственный в России случай заболевания атипичной пневмонией. Гостиницу на несколько дней закрывали на карантин.
С 2003 по 2017 год арендатором помещений в гостинице, расположенных на 1, 2, 3 этажах, было ООО «Амурская региональная корпорация Киокушинкай-Кан». Помимо арендованной площади на первом этаже, помещения 2, 3 и 4 этажа «Зари» были переданы под маневренный фонд.
В сентябре 2018 года здание продали в частные руки. Новым собственником стала компания ООО «Прайм».
Четырехэтажное здание общей площадью 2 150,4 квадратных метра было продано за 56,7 миллиона рублей. Новому владельцу гостиница досталась вместе с земельным участком, на котором она стоит. Уже тогда говорилось, что здание отремонтируют и откроют там обновленную гостиницу.
Через год, в 2019-м, в «Точке кипения» архитектор из Хабаровска презентовал два варианта будущего облика гостиницы. Обсуждение прошло на открытом заседании общественного научно-методического совета по вопросам охраны, использования и сохранения объектов культурного наследия Приамурья. Хотя здание гостиницы не является историческим, оно находится в зоне охраны памятников истории и культуры (зона регулирования застройки). В непосредственной близости от реконструируемого здания расположены площадь Победы с комплексом памятников архитектуры, Триумфальная арка.
По представленным проектам, к уже имеющимся 4 этажам здания, два из которых планировали стилизовать под архитектуру 19-го-начала 20 века, собирались пристроить еще шесть с остеклением. Но проект охранных зон позволяет строительство только до 6 этажей.
Кроме того, по правилам градостроительного проектирования Амурской области у гостиницы требовалось разместить парковку: на 100 мест нужно было обустроить 12 машиномест. Однако земельный участок не позволяет размещение требуемого количества стоянок. Рассматривался вариант подземной парковки, но его отвергли из-за дороговизны и необходимости переноса множества инженерных сетей. В итоге общественный совет решил вернуть представленный проект реконструкции гостиницы «Заря» на доработку. По мнению членов совета, предложенный фасад не соответствовал дизайну общей застройки территории.
В 2021 году госинспекция по охране объектов культурного наследия Амурской области согласовала другой эскиз будущего здания гостиницы. Теперь там планируется надстроить 2 этажа.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
