В амурской столице объявлен конкурс на определение подрядчика, который займется выполнением инженерных изысканий, а также осуществлением подготовки проектной и рабочей документации и строительством объекта капитального строительства: «Создание креативного кластера в г. Благовещенск». Кластер появится на месте казарм, расположенных на улице Зейской. Сами казармы будут сносить.
То, что горожане называют просто казармами, на самом деле бывший военный городок 4-го Восточно-Сибирского линейного батальона, который представлял собой комплекс краснокирпичных царских зданий 19 века на улице Зейской.
Три строения – одна двухэтажная казарма и две одноэтажные, вернее, то, что от них осталось, – протянулись почти на целый квартал: от улицы Батарейной до Больничной.
Там сохранился только фундамент и стены, выполненные из кирпича. По информации госинспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области, здания не являются объектами культурного наследия и не имеют охранного статуса.
В плачевном состоянии эта территория находится уже больше 20 лет. Внутри разрушенных построек даже выросли высокие деревья.
Ранее эти казармы принадлежали Министерству обороны. В правительстве рассказывали, что ДВОКУ хотело построить на этой территории свой бассейн и даже аквацентр для тренировок курсантов. Но эти планы так и не были осуществлены. И тогда власти стали активно продвигать идею создания на месте старинных «заброшек» общественного пространства – целого арт-кластера с многофункциональным центром, коворкингом и фудмаркетом, выставочными пространствами для городских художников, магазинами сувенирной продукции и так далее.
Как рассказали Amur.life в Центре развития территорий, здания были переданы из собственности Минобороны в областную собственность. Перед тем как реализовать грандиозные планы по созданию арт-кластера, казармы обследовали эксперты, которые оценили состояние грунтов оснований зданий и сооружений.
«К сожалению, отдельные конструкции находятся в аварийном состоянии и не соответствуют современным нормам. Восстанавливать здания казарм не имеет смысла ни с технической, ни с экономической точек зрения. Сооружения решено демонтировать. Вместо трех казарм этажностью 1-2 этажа построят два трехэтажных здания. Архитекторы и строители воссоздадут архитектурный облик старых сооружений», – сообщили в Центре.
На месте третьей казармы проведут благоустройство: сделают озеленение, прогулочные и парковые зоны, разместят места отдыха, малые архитектурные формы, дополнительные объекты креативного кластера «Казармы». Также эту площадь используют для организации парковки.
Масштабное строительство развернется на земельном участке площадью 0,9 гектара.
В настоящее время объявлен конкурс на выполнение инженерных изысканий, а также осуществление подготовки проектной и рабочей документации и строительство объекта капитального строительства: «Создание креативного кластера в г. Благовещенск». Из регионального и федерального бюджета на эти цели выделен почти миллиард рублей – 976 426 569,35 рубля.
Так, на последней сессии законодательного собрания было решено выделить из областного кошелька более 74 миллионов рублей. Уточнялось, что средства будут направлены на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной и рабочей документации, строительство объекта.
В первом трехэтажном офисном здании запланировано сделать:- помещения для организации общественного питания площадью около 650 квадратных метров (ориентировочно 17 % от площади здания);
- на площади примерно 2 400 квадратных метров (примерно 62 % от площади здания) появятся офисные помещения, коворкинг, переговорные комнаты;
- помещения для размещения коммерции и ритейла площадью около 600 «квадратов» (ориентировочно 15 % от площади здания).
- помещения для организации общественного питания, площадью ориентировочно 300 «квадратов» (примерно 9 % от площади здания);
- офисные помещения на площади около 850 квадратных метров (ориентировочно 22 % от площади здания);
- помещения для размещения коммерции и ритейла на площади около 750 квадратных метров (ориентировочно 20 % от площади здания);
- многофункциональные общественно-деловые площадки/ площадки для проведения мероприятий на площади около 1 000 квадратных метров (ориентировочно 27 % от площади здания);
- помещения с гибким функциональным назначением площадью около 600 «квадратов» (ориентировочно 16 % от площади здания).
На этапе проектирования обоих зданий должны определиться с количеством и размерами технических помещений, лифтов, лестниц и санузлов. Подрядчик должен будет предусмотреть гибкие форматы рабочих пространств, включая офисы с открытым пространством, коворкинги и переговорные комнаты. Уточняется, что арендаторы должны иметь возможность адаптировать пространство под свои потребности. Также проектировщики должны рассмотреть возможность размещения отдельных входов в помещения общественного питания и коммерческого назначения.
Отдельно указано, что здания должны быть возведены с учетом различных мер безопасности, в частности при сейсмическом воздействии на здание. Используемые строительные материалы должны быть современными, высококачественными, надежными, долговечными, пожаробезопасными и экологичными. Пожаробезопасными должны быть покрытия стен, а также материалы, используемые при отделке фасадов и интерьеров здания. Помимо этого, они должны иметь еще и привлекательный вид. При этом должен быть сохранен визуальный стиль наружных стен сносимых зданий казарм.
Также в новых зданиях будет предусмотрена современная система безопасности с распознаванием лиц и доступа внутрь по биометрии.
Работы по проектированию должны быть закончены не позднее 30 ноября 2025 года. В частности, именно на стадии проектирования подрядчик должен определить и срок строительства объекта.
При этом ранее сообщалось, что проект креативного кластера планируют запустить в Амурской области в 2026 году.
Фото: Amur.life
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
