Представители собственника здания гостиницы «Заря» на набережной Благовещенска прокомментировали Amur.life ситуацию по поводу реконструкции строения. Там объяснили, почему работы до сих пор не стартовали, и показали утвержденный проект, по которому будет проводиться реновация гостиницы.
Летом на здании заметили баннер, который гласил, что работы по реставрации должны стартовать 15 ноября. Но они и не начались.
Представитель собственника – ООО «Прайм» прокомментировал Amur.life ситуацию: «В конце 2018-го года состоялась сделка купили-продажи здания бывшей муниципальной гостиницы «Заря» на Краснофлотской, 143. В результате мы стали собственниками здания площадью 2 150 квадратных метров.
Мы сразу же начали проводить ряд работ по подготовке к реконструкции. В начале 2019 года мы подписали договор подряда на выполнение проектных работ. В процессе работы над проектом мы выполнили инженерно-геологические изыскания, топографо-геодезические работы, обследования технического состояния конструкций объекта, исследование грунта. Измерили уровень шума, уровень электромагнитных полей, провели радиологическое обследование. Получили технические условия на электроэнергию по увеличению мощности, технические условия по водоснабжению и теплоэнергии, справки на предельно допустимые отклонения, отчет о пожарных рисках, градостроительный план.
Так как здание расположено в центральной исторической части города, в зоне охраны памятников истории и культуры, фасад здания должен гармонично вписаться в историческую застройку и украсить набережную. Нам предстояла большая работа по разработке дизайна фасада здания. Мы консультировались со многими архитекторами и дизайнерами, специалистами вузов АмГУ и Дальневосточного ГАУ. Проводили открытое рассмотрение и общественное обсуждение проекта реконструкции гостиницы «Заря», в «Точке кипения». В ходе этих работ было разработано пять дизайнерских проектов. Это заняло очень много времени, но все-таки 4 февраля 2022 года мы получили согласование внешнего фасада с двумя стеклянными лифтами.
Хотим поблагодарить людей, которые нам оказали большую помощь в разработке дизайна. Людмилу Анатольевну Чаюн - архитектора ОАО «Амургражданпроект», Виктора Юрьевича Черемисина - председателя правления АНО по реставрации и реконструкции зданий «Старый город», Виталия Александровича Ребизанта, начальника государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области, Александра Сергеевича Быковского.
Мы как никто другой заинтересованы в скорейшем запуске объекта, но, так как мы без опыта, некоторые этапы затягивают время. На сегодняшний день мы получили независимую экспертизу, которую долгое время корректировали. Сейчас готовятся документы на получение разрешения на реконструкцию, без которого мы не в праве вести какие-либо строительные работы. Как только мы получим разрешение на начало строительных работ, приступим в кратчайшие сроки», – сообщили в компании.
Такие варианты эскизов предлагались для реставрации здания.
Однако в итоге был согласован другой вариант.
По информации представителя собственника, после того как будет получено разрешение на проведение работ, вся реконструкция должна занять 6 месяцев с момента старта реновации.
Как сообщал Amur.life, здание бывшей муниципальной гостиницы «Заря» на Краснофлотской, 143, было введено в эксплуатацию в 1963 году. В городскую собственность строение перешло в ноябре 1991 года.
В 2003 году благовещенская гостиница прославилась на всю страну, когда у одного из постояльцев выявили единственный в России случай заболевания атипичной пневмонией. Гостиницу на несколько дней закрывали на карантин.
С 2003 по 2017 год арендатором помещений в гостинице, расположенных на 1, 2, 3 этажах, было ООО «Амурская региональная корпорация Киокушинкай-Кан». Помимо арендованной площади на первом этаже, помещения 2, 3 и 4 этажа «Зари» были переданы под маневренный фонд.
В сентябре 2018 года здание продали в частные руки. Новым собственником стала компания ООО «Прайм».
Четырехэтажное здание общей площадью 2 150,4 квадратных метра было продано за 56,7 миллиона рублей. Новому владельцу гостиница досталась вместе с земельным участком, на котором она стоит. Уже тогда говорилось, что здание отремонтируют и откроют там обновленную гостиницу.
Через год, в 2019-м, в «Точке кипения» архитектор из Хабаровска презентовал два варианта будущего облика гостиницы. Обсуждение прошло на открытом заседании общественного научно-методического совета по вопросам охраны, использования и сохранения объектов культурного наследия Приамурья. Хотя здание гостиницы не является историческим, оно находится в зоне охраны памятников истории и культуры (зона регулирования застройки). В непосредственной близости от реконструируемого здания расположены площадь Победы с комплексом памятников архитектуры, Триумфальная арка.
По представленным проектам, к уже имеющимся 4 этажам здания, два из которых планировали стилизовать под архитектуру 19-го-начала 20 века, собирались пристроить еще шесть с остеклением. Но проект охранных зон позволяет строительство только до 6 этажей.
Кроме того, по правилам градостроительного проектирования Амурской области у гостиницы требовалось разместить парковку: на 100 мест нужно было обустроить 12 машиномест. Однако земельный участок не позволяет размещение требуемого количества стоянок. Рассматривался вариант подземной парковки, но его отвергли из-за дороговизны и необходимости переноса множества инженерных сетей. В итоге общественный совет решил вернуть представленный проект реконструкции гостиницы «Заря» на доработку. По мнению членов совета, предложенный фасад не соответствовал дизайну общей застройки территории.
В 2021 году госинспекция по охране объектов культурного наследия Амурской области согласовала другой эскиз будущего здания гостиницы. Теперь там планируется надстроить 2 этажа.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
