Теплые надежные дома, построенные по современным технологиям, минимальная слышимость, закрытая территория, шикарные виды из окна, выгодная ставка по ипотеке и многое-многое другое отличает ЖК «Чайка» от других комплексов Благовещенска. В чем плюсы данных домов, а также о том, чем новая технология отличается от тех, что использовались ранее при строительстве жилья в Благовещенске, разбирался Amur.life.
Тепло, комфорт, шумоизоляция
ЖК «Чайка» – современный объект, который строится по новым технологиям, и все эти технологии отвечают стандартам и запросам людей.
У жителей Благовещенска есть иллюзия, что дома, построенные по технологии монолитного строительства не так надежны, как старые добрые кирпичные дома. Однако у всех старых технологий есть минусы – проблемы с теплом, меньший срок эксплуатации, ограниченная этажность и многое другое. Именно поэтому в ЖК «Чайка» при возведении домов отдали предпочтение более современной и долговечной технологии.
Технология достаточно новая для Благовещенска, однако по технологии монолитного строительства с газобетонным заполнением сейчас строится практически вся европейская часть России, да и соседи через Амур строят так же.
В этой технологии постройки домов намного больше плюсов, чем кажется на первый взгляд. Во-первых, высокая пожаробезопасность и надежная защита от ветра и низких температур. Сначала идет стена – газобетонный блок в 200 мм, потом два слоя твёрдой ваты 150 мм, потом ветрозащита внахлест и сверху – фасад из премиального керамогранита. Все это обеспечивает эстетику и тепло.
В таких домах нет проблемы с температурным фоном, в них тепло зимой и комфортно летом.
«Наши дома прошли проверку с лютыми морозами на 100 %. Даже когда за окном минус 40 градусов, внутри тепло. Несмотря на то, что в квартирах еще не живут люди, здесь очень тепло и не хочется из квартир выходить. Надежные стены в свою очередь экономят коммунальные платежи – перетапливать такой дом не нужно. Внутри – ощущение термоса. Тепло никуда не уходит, щелей нет», – рассказывает коммерческий директор строительной компании «Содружество» Эдуард Сюткин.
Еще один плюс домов, построенных по новой технологии, – это шумоизоляция. Благовещенцы, которые покупают квартиры в этом доме, отмечают, что даже на стадии ремонта слышимость значительно ниже, чем в любых других домах.
«Часто сталкиваемся с тем, что многие считают, что в таких домах плохая шумоизоляция. Мы с радостью развеиваем этот миф. Один из примеров: при просмотре квартир муж ушел в соседнюю квартиру, не комнату даже, и его задача была покричать. Слышно практически не было. Ребята отметили, что даже в пустых квартирах ЖК «Чайка» шумоизоляция лучше, чем в квартирах, которые они снимали до этого. Почему шумоизоляция лучше, чем во многих других домах? Объясню. Слышимость зависит не от толщины стен, а от того, что есть пространства, стыки между плитами, стыки там, где идут трубы отопления. В монолите ничего этого нет. У нас нет стояков, у нас в домах горизонтальное отопление, этажи между собой не соединены, звук никак не проходит, за счет этого значительно снижается слышимость», – рассказывает Эдуард.
Еще один плюс – срок службы конструкции. Так, эксплуатировать такой дом можно спокойно 100-150 лет, у домов других типов постройки срок меньше. Поэтому теперь в Благовещенске доступны к покупке квартиры, построенные по современной технологии, которая уже давно завоевала любовь у жителей европейских регионов России.
Что важно: комплекс расположен на закрытой территории, уже есть детская площадка для прогулок, спортивная площадка. В пешей доступности школа, детский сад, супермаркеты, частная школа и детские сады.
«Район активно развивается и во многом благодаря ЖК «Чайка». В ближайшем будущем владельцев квартир в комплексе ждут две закрытые парковки, появится сквер, вся инфраструктура. Мы не просто строим дома, а проводим комплексное развитие территории. Сейчас два дома сданы в эксплуатацию, еще два сдадут в ближайшее время. Компания получает разрешение на строительство пятого дома. Помимо этого, в рамках комплексного развития территории планируется строительство школы и детского сада, первые этажи новых домов нежилые, с широкими холлами и коммерцией. Людям будет максимально комфортно жить в этом микрорайоне. Улучшение инфраструктуры всегда ведет к удорожанию квадратного метра. И если сейчас ценник начинается от 140 000 за квадратный метр, то уже через год-два это будут совершенно другие цифры. Поэтому с точки зрения вложения средств – это максимально выгодное предложение», – рассказывают в строительной компании «Содружество».
Выгодная ипотека и интересный вариант для инвестиций в недвижимость
Сейчас в ЖК «Чайка» можно приобрести квартиры как в сданных домах, так и в строящихся. На данном этапе сданы два объекта, где осталось совсем немного квартир.
Стоимость квадратного метра начинается от 140 000 и заканчивается 155 000 рублей за квадратный метр.
«Мы делаем продажи с минимальным первоначальным взносом. Если банк просит около 15 % от первоначальной стоимости, то эта сумма часто бывает неподъемна для граждан. У нас можно купить квартиру с первоначальным взносом от 300 тысяч рублей», – рассказывают потенциальным покупателям комплекса.
Также важно, что от «Содружества» при покупке квартир в строящихся домах действует скидка на ипотеку. Даже на льготную.
«Мы предлагаем к продаже квартиры в домах, которые уже прошли сдачу, в них можно купить квартиры по льготной ипотеке и сразу же зайти на ремонт. Если говорить про дома, которые не сданы, то у нас со Сбербанком действует акция, что мы делаем минус 1,4 % от ставки, которую одобряют они. К примеру, человек покупает квартиру в ипотеку по ставке 1,7 %, мы дополнительно делаем минус 1,4 %, и человек получает ставку 0,3 %, что фактически – рассрочка. Объективно, если взять инфляцию, то на такой ипотеке вы не теряете, а зарабатываете», – рассказывает Эдуард.
На выходе человек получает новую квартиру в современном комплексе, хорошие квадраты по приятной цене и с низкой процентной ставкой. Кстати, все квартиры сдаются в предчистовой отделке. Поэтому покупателям можно быстро сделать ремонт и практически сразу заехать в новую и уютную квартиру.
Единственный номинант премии Urban Awards из Амурской области
Еще один плюс в пользу покупки квартиры в новом ЖК «Чайка» – это участие в премии Urban Awards. Это единственный участник из Амурской области и один из немногочисленных участников с Дальнего Востока.
«Только заявку мы подавали неделю. Там очень строгий отбор, и даже на этапе заявок очень многих отсеивают. Сейчас мы входим в число номинантов премии Urban Awards 2023 в номинации «Лучший региональный жилой комплекс». Уже одно участие говорит о том, что все стандарты качества при строительстве ЖК соблюдены на высшем уровне», – объясняет Эдуард Сюткин.
РЕКЛАМА
ИНН 2801202330
ООО «Специализированный застройщик «Содружество»
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
