Любая сделка, когда вы отдаете деньги раньше, чем получаете товар или услугу, должна быть защищена. Аккредитив – это банковский сервис, который гарантирует, что доступ к деньгам откроется только тогда, когда участники сделки выполнят все условия, прописанные в договоре. Если вам кажется, что отдаете деньги за кота в мешке, значит лучше оформить защиту сделки через аккредитив.
В один из офисов Сбера обратилась клиентка Светлана, которой предстояло продать квартиру в Хабаровске, а в Казани – купить новое жилье. Её уже торопил с внесением оплаты продавец недвижимости. Проблема была в том, что изучить все тонкости договора клиентке было сложно из-за проблем со зрением. Руководитель отделения предложила провести сделку с аккредитивом, чтобы гарантировать клиентке защиту.
Аккредитив – это специальная форма расчетов между покупателем и продавцом, которая защищает их обоих. Если объяснять коротко, это гарантия от банка, что продавец получит платеж, если выполнит определенные условия. Банк выпускает аккредитив, где указано, при каких условиях продавец получит деньги.
«С этого момента деньги на счете покупателя заблокированы банком до окончания срока действия аккредитива. Покупатель передает аккредитив продавцу. Продавец или покупатель выполняет условия договора, приносит документы (в большинстве случаев – выписку из ЕГРН) в любое отделение банка, банк проверяет документы и направляет денежные средства продавцу», – объясняет директор управления торгового финансирования и документарных операций Дальневосточного Сбербанка Роман Балашов.
«Светлана часто приходила к нам в офис и уже без талончика обращалась ко мне за помощью, – рассказывает Наталья Чебунина, руководившая офисом, – Нужно было помочь не как менеджер банка, а как человек – советом, добрым словом».
С распространением онлайн-сервисов аккредитив можно открыть из любой точки мира. В свою очередь, документы для получения средств подаются в любой офис, независимо от места открытия аккредитива.
Благодаря аккредитиву все сделки прошли точно в срок. Оба платежа вовремя пришли на счета, продажа и покупка недвижимости завершились успешно. Светлана быстро подготовила свой переезд в Казань, но все же вернулась в отделение банка перед отъездом, чтобы попрощаться и поблагодарить за поддержку весь коллектив офиса.
Если продавец привлекает риелтора, то можно открыть аккредитив и предусмотреть трансферацию аккредитива (то есть исполнение аккредитива третьему лицу). При этом одновременно с подачей заявления на аккредитив покупателем, продавцу необходимо заполнить заявление на трансферацию в размере комиссии риелтора. После перехода права собственности и предоставления необходимых документов в Сбер, банк переводит часть средств на счет продавца и часть средств на счет риелтора. Также покупатель может открыть отдельный аккредитив на оплату риэлтерских услуг.
Аккредитив – очень гибкий банковский инструмент, и с его помощью можно купить не только недвижимость, но и автомобиль, дорогостоящую технику, а также оплатить мебель на заказ. При этом не нужно переживать о возможных рисках, которые возникают при оплате наличными или прямом переводе денежных средств.
ООО «РИА «ТРИО»
ИНН 7607016082
Реклама
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
