Благовещенск вошел в ТОП-3 дальневосточных городов, жители которых активнее всего покупают квартиры с помощью одного из самых популярных ипотечных продуктов в линейке Сбера — «Семейной ипотеки». Домклик провел исследование, какие семьи в столице Амурской области покупают квартиры и зачем.
По словам управляющего Благовещенским отделением Сбербанка, «Семейная ипотека» востребована среди амурчан. В этом году банк выдал более 5 751 млн рублей семьям на приобретение жилья по данной программе. При этом с каждым месяцем спрос на данный продукт рос. По сравнению с январем, в октябре в три раза больше семей оформили покупку жилья с помощью семейного продукта.
Не только молодые и многодетные
Претендовать на «Семейную ипотеку» может семья, в которой воспитывается ребенок, родившийся после 1 января 2018 или ребенок с инвалидностью в возрасте до 18 лет. Важно, что очередность рождения детей не имеет значения. И семьи, воспитывающие одного малыша — это почти половина клиентов, купивших жилье по семейной программе.
Оформить кредит может любой из родных родителей ребенка, но в Амурской области главы семейств в два раза чаще матерей берут на себя такие обязательства. При этом родителям не обязательно состоять в браке. «Семейная ипотека» доступна и одинокому родителю. Родитель‑заёмщик и ребёнок должны быть гражданами РФ.
Заметим, что «Семейная ипотека» дает широкий выбор как по ставкам, так и по условиям, распространяется на самые разные типы недвижимости. Однако амурчане однозначно отдают приоритет городским квартирам. По данным Амурстата, в 2022 году на территории области построено более 3-х тысяч новых квартир (включая квартиры в общежитиях). Рынок жилья растет, в прошлом году за этот период было построено в 2,5 раза меньше квартир. Семьи Амурской области за счет собственных и заемных средств построили треть от общего числа квартир.
Где хотят жить амурчане
За год спрос на строительство жилых домов упал почти на 10%. Согласно данным Росстата, по сравнению с прошлым годом доля индивидуального домостроения снизилась с 65,3% до 54,5% от всей введенной площади жилых домов.
С помощью «Семейной ипотеки» можно не только купить готовое или строящееся жилье от застройщика, но и построить дом. Суммы зависят от региона, в котором покупается недвижимость. Если семья рассчитывает обзавестись жильем в родной области, она может рассчитывать на сумму до 6 млн рублей. Однако не все клиенты Сбера покупают жилье в регионе прописки. С начала года Амурстат зафиксировал отток около 14 тысяч жителей.
Мария Прохорова, жительница Зеи, клиент Сбера, поделилась своей историей оформления программы: «Желание старшей дочери сказалось на нашем решение о переезде. Сейчас она учится в 10 классе, решила поступать в Санкт-Петербургский горный университет. Мы планируем переезжать в область, чтобы она могла посвятить себя учебе. Пришли проконсультироваться в Сбер, чтобы закончить все хлопоты со сделкой до поступления. Младшей дочке три года - и сложно успевать все сразу. Менеджер предложила вариант с «Семейной ипотекой». Мы с радостью согласились, будем строиться — взяли 5 миллионов на 20 лет, платеж получился меньше 30 тысяч в месяц».
Если покупать квартиру по «Семейной ипотеке» в другом регионе, Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сумма вырастет и может доходить до 12 млн рублей.
Ставка по «Семейной ипотеке» в Сбере - от 5,3%. Срок - от 1 года до 30 лет. Первый взнос от 15%. В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал.
Новые возможности
В октябре этого года появилась возможность перейти на «Семейную ипотеку» и снизить процентную ставку до 6% тем клиентам, кто первоначально брал в Сбере ипотеку с господдержкой, при рождении детей. Такое рефинансирование раньше было доступно только клиентам других банков. Переоформление возможно, если:
- в семье, родился ребёнок после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью возрастом до 18 лет;
- остаток задолженности по кредиту не превышает 85% от стоимости жилья: 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных субъектов РФ;
- объект недвижимости приобретён у юридического лица (застройщика или инвестора).
«Сбер постоянно расширяет возможности снижения долговой нагрузки для семейного бюджета клиентов. Переход с «Господдержки» на «Семейную ипотеку» дает населению возможность сэкономить десятки тысяч рублей с помощью рефинансирования по более выгодной ставке», - говорит управляющий Благовещенским отделением Сбербанка Игорь Кувыкин.
Чтобы сменить ипотечную программу по кредиту, оформленному в Сбере, достаточно подать обращение онлайн в личном кабинете Домклик и подписать дополнительное соглашение в офисе. Если же кредит оформлен в другом банке, необходимо оставить заявку на рефинансирование онлайн на Домклик.
ООО «РИА «ТРИО»
ИНН 7607016082
Реклама
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
