С начала 2022 года Сбер выдал амурчанам ипотечных кредитов на сумму 6,8 миллиарда рублей. Это на 56 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем все чаще такие займы берут те клиенты, кто в силу возраста не попадает под действие программ с господдержкой, отмечают специалисты. Как быть такой категории граждан и какими инструментами воспользоваться, чтобы снизить процентную ставку по кредиту – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования Благовещенского отделения Сбербанка Марина Юскевич.
– Взять ипотеку на выгодных условиях – об этом в первую очередь думает любой заемщик. Как быть тем, кто не может воспользоваться программой с господдержкой?
– В этом случае мы предлагаем амурчанам использовать Домклик. Это удобный инструмент для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Он включает проверку, оценку и регистрацию сделки. За счет использования таких дополнительных электронных сервисов Домклик, как «Электронная регистрация» и «Скидка 0,3% при покупке недвижимости на Домклик», клиент может снизить ставку по ипотеке до 0,6 процентных пункта.
Также дополнительную скидку можно получить за счет услуги, снижающей ставку по кредиту. Суть программы – клиент может воспользоваться дисконтом и снизить одобренную ставку на 0,5 или на 1,5 п.п. за счет единовременного платежа. Скидку можно применить на 2 года или на весь срок кредитования.
– Что для этого нужно сделать?
– Для подачи заявки сначала рассчитать кредит на калькуляторе Домклик. Затем зарегистрироваться на сайте, заполнить анкету и прикрепить необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней. Если клиент еще не подобрал недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда будет известна максимальная сумма кредита.
Когда недвижимость выбрана, необходимо загрузить документы в кабинете Домклик. В течение 3-5 дней клиенту сообщат о согласовании выбранной недвижимости. Далее можно выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбера.
– Какие еще преимущества дает использование этого сервиса?
– Например, возможность электронной регистрации сделки. Это процесс, позволяющий отправить документы на госрегистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра. Преимущества очевидны: это быстро и удобно, к тому же обеспечивает дисконт на ставку по ипотеке. Дополнительно можно снизить ставку, если разместить объявление о продаже недвижимости на сервисе Домклик.
А еще есть возможность всего за 99 рублей заказать экспресс-отчет по выбранному объекту недвижимости. При этом у клиента будет полная информация не только о характеристиках земельного участка или квартиры (кадастровой стоимости, количестве этажей, энергоснабжении, мусоропроводе и даже наличии детской площадки). Что очень важно, мы можем отследить всех правообладателей выбранной недвижимости и документы-основания по сделке. Можно даже посмотреть, каким образом досталась человеку квартира или земельный участок: например, была продажа, потом договор дарения, потом снова продажа. Информация о зарегистрированных правах помогает снизить риски при заключении сделки.
Кроме того, клиент может сравнить выбранный объект недвижимости с аналогичными объектами, по которым уже прошли сделки в Сбербанке, и увидеть минимальную, среднюю и максимальную цену.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
