В мэрии областного центра ответили на запрос Amur.life по вопросу организации парковки во дворе на границе двух домов в районе Ленина – Кузнечная. Как ранее сообщалось, местных жителей возмутила конструкция, которую один из жителей установил около въезда. Жильцы МКД обратили внимание на то, что участок земли кто-то огородил небольшим забором, обустроив таким образом индивидуальное парковочное место.
Благовещенцы попросили журналистов выяснить, насколько такие действия законны.
В мэрии сообщили, что одно из ограждений расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:130057:23, являющегося в силу закона общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Кузнечная, д. 17.
Блокираторы парковки и второе ограждение расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:130057:28, являющегося в силу закона общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме 97 по улице Ленина.
«В соответствии с п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 44 ЖК РФ). В соответствии со статьёй 11 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 6 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», пунктом 7 статьи 33 Устава муниципального образования города Благовещенска к полномочиям администрации города Благовещенска относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», – ответили власти журналистам.
Исходя из этого, администрация Благовещенска не вправе выдавать разрешения на подобное огораживание территории, в том числе, мэрия не делала этого в конкретно этом случае. Также власти не могут принимать какие-либо меры по освобождению от конструкций этих двух участков, где установлено парковочное место.
«Если ограждения и парковочные места создают какие-либо препятствия или ограничения в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 28:01:130057:23, 28:01:130057:28, собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: ул. Ленина, 97, ул. Кузнечная, 17 вправе требовать устранения нарушения прав в судебном порядке после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу размещения спорных объектов на земельных участках», – говорится в ответе за подписью заместителя мэра Благовещенска Александра Воронова.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
