С 1 марта 2025 года россияне обязаны платить налог на некоторые капитальные сооружения, расположенные на дачных участках. Эксперты раскрыли суть нововведений и объяснили порядок выплат нового налога. Легкие строения, не имеющие фундамента – навесы, бытовки, теплицы, уличные туалеты и даже небольшие сараи – налогом не облагаются.
«С 1 марта налогом облагаются здания на участке, которые имеют капитальный фундамент. (...) Капитальным фундаментом считается основание строения, которое нельзя разобрать, не нанеся тем самым строению существенный урон. Строго говоря, это база, которая связывает здание с почвой, фундамент часто оказывается "утоплен" в грунт. То есть все строения, которые не являются легкими и разборными, подпадают под эту новую правовую норму», — говорится в сообщении Роскачества.
Подобные объекты должны быть зарегистрированы в Росреестре, пишет «Лента.ру», и отсутствие регистрации не освобождает от уплаты налога. «Здания, которые не учтены в кадастре, Федеральная налоговая служба (ФНС) может оценить самостоятельно и назначить налог и штраф, если владелец нарушает закон», – уточняют эксперты, подчеркивая, что регистрацию можно осуществить по упрощенной схеме и без штрафов, даже если здание возведено с нарушением норм.
Налог рассчитывается от базовой кадастровой стоимости. Налоговая ставка варьируется в пределах 0,1 — 0,3 % от базовой стоимости в зависимости от региона. Оплата налога за дом, который возведен на участке СНТ, остается прежней.
В некоторых случаях гражданин может быть освобожден от уплаты нового налога. «Собственник участка для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства может выбрать одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров и освободить ее от налога. Таким образом, самый крупный объект (из тех, что подходят по критериям) может оставаться бесплатным для владельцев», — разъяснили в Роскачестве.
Кроме того, аналитики обратили внимание на то, что граждане, относящиеся к ряду категорий, могут быть освобождены от уплаты налога: основания для таких послаблений зависят от региона проживания.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
