В правительстве обсуждают возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет. Целесообразность такого шага должны оценить Минфин и Минстрой. Смягчение условий оживит рынок, но эксперты видят и минусы.
Представитель Минфина рассказал, что ведомство прорабатывает сейчас вопрос о «расширении семейной ипотеки на вторичное жилье для отдельных категорий граждан». Президент поручал правительству распространить семейную ипотеку со ставкой не более 6% на вторичную недвижимость в населенных пунктах с недостаточным объемом жилищного строительства.
Потенциальные проблемы у некоторых застройщиков из-за недостатка спроса, заградительные ставки по рыночной ипотеке и отсутствие возможности приобрести жилье у большинства семей с детьми — вот возможные причины того, что вопрос о расширении семейной ипотеки снова стал актуальным, перечисляет независимый эксперт и автор проекта TrueValue Виктор Тунев.
«Выдачи по семейной ипотеке в целом достаточно высоки и будут, скорее всего, уверенно расти при нормализации рыночных ставок относительно ключевой. Сейчас госпрограммы для банков не очень интересны, банки ограничивают предложение и требуют доплаты комиссий от застройщиков. Решения ЦБ по ключевой ставке и макропруденциальному регулированию подняли ставки по рыночной ипотеке до 27–30% и практически закрыли этот рынок для всех», — рассказал Тунев в интервью РБК.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
