Владельцы жилья с долгами за коммунальные услуги могут потерять квартиры. С 2025 года при задолженности свыше 200–300 тысяч рублей суд может одобрить продажу имущества для погашения долга. Все собственники жилья несут совместную ответственность за оплату ЖКХ.
Уже через месяц после пропуска платежа управляющая компания или ресурсоснабжающая организация вправе инициировать взыскание в судебном порядке. Если сумма долга не превышает 500 тысяч рублей, суд рассмотрит дело по упрощенной процедуре, что значительно сокращает время вынесения решения. В случае положительного для истца вердикта последует передача дела судебным приставам, которые могут наложить арест на счета должника, а также запретить регистрационные действия с принадлежащими ему автомобилями и недвижимостью.
«Помимо финансовых санкций, задолженность грозит ограничением в получении коммунальных услуг. В соответствии с действующими нормами, если владелец жилья не оплачивает счета более двух месяцев, управляющая компания имеет право прекратить подачу воды и электроэнергии. При этом отключение газа в жилых помещениях не производится, однако это не избавляет должника от необходимости гасить задолженность. Восстановление услуг возможно только после полного погашения долга и оплаты расходов на повторное подключение», — отметил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Одним из самых жестких последствий накопления долгов является возможность потери жилья. В случаях, когда сумма задолженности превышает 200–300 тысяч рублей, суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу. Если жилье находится в долевой собственности, то все совладельцы несут солидарную ответственность за оплату ЖКУ.
«Это означает, что судебное взыскание может быть обращено как на всех владельцев сразу, так и на одного из них в полном объеме. При этом выселение из квартиры за долги возможно только в определенных случаях. Если человек проживает в квартире по договору социального найма и не платил более шести месяцев, его могут переселить в жилье меньшей площади по нормативам общежития. Если же квартира находится в собственности, но не является единственным жильем, ее могут реализовать на торгах для погашения задолженности. Однако если жилье единственное и не находится в ипотеке, выселение невозможно по закону», — подчеркнул Бондарь в комментарии Газете.ру.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
