Жильцы многоквартирных домов нередко делают перепланировку квартир, не согласовывая ее с жилинспекцией. Выселить могут также за систематические пьяные выходки, содержание опасных животных или создание религиозного прихода. Ранее в Госдуме предложили изымать квартиры и за антисанитарию. Когда еще могут отобрать жилье, узнала «Парламентская газета».
Отобрать жилье могут, если собственник сделал незаконную перепланировку, например снес несущую стену или поставил новую. Такие действия нужно согласовывать с жилищной инспекцией, пожарным надзором и санитарно-эпидемиологической службой. Если разрешения нет, то менять ничего нельзя. Сразу за это не выселят – дадут время, чтобы привести жилье в прежний вид.
Выселить могут и за постоянное беспокойство соседей, если они жалуются на шум по ночам, антисанитарию и неадекватность жильцов из-за алкоголя или запрещенных веществ. Кроме того, квартиру могут отнять, если ее используют не по назначению. Например, если владелец разводит опасных животных, создал приход религиозного сообщества, организовал производство, и это мешает соседям.
Полиция осмотрит помещение и даст собственнику время, чтобы привести квартиру в порядок. Если он этого не сделает, то соседи могут подать на него в суд. Но чтобы отобрать жилье, суду нужны веские аргументы. Например, надо зафиксировать все приезды полиции и причины их вызова, доказать, что нарушения происходят систематически. Закон признает лишение права собственности крайней мерой. Поэтому в суде придется доказать, что все иные варианты повлиять на поведение жильца не сработали.
Если жилец не платит за ЖКУ более полугода подряд и игнорирует пени, то квартиру тоже могут изъять. Однако если владелец демонстрирует попытки оплатить долги, то жилье у него не отберут.
Из квартиры могут выселить и за долги, если у должника не осталось ничего, кроме квартиры. Судебные приставы могут продать квартиру на аукционе, чтобы погасить долги. Однако закон запрещает отбирать у должников их единственное жилье. Но если это дорогая квартира, то суд может забрать ее, а бывшему владельцу предоставят другую в том же городе.
В законы нужно вернуть норму, когда отобрать жилье у собственника могут за разведение мусора и свалки дома, сказал зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. По его словам, критерии антисанитарии должен определить Роспотребнадзор. Сейчас штрафы за антисанитарию составляют от 500 рублей до 1 тысячи для физических лиц, а для юридических лиц — от 10 до 20 тысяч рублей. Депутат считает, что это мизер и изменить поведение нарушителей не в силах.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
