Где гулять с ребенком, куда отправиться на часовую пробежку, на какой тропинке нам с ротвейлером сегодня будут рады? Тысячи подобных вопросов ежедневно мучают жителей современных мегаполисов. В большинстве спальных районов небо давно украдено холодом камня, тающего в дымке углеродного следа ближайшей эстакады, а спрос на «зеленую перспективу» у порога перекочевал в сегмент премиальной недвижимости – того, о чем можно только мечтать. Топовые столичные застройщики стараются предугадать мечты своих клиентов и создают уникальные ландшафтные шедевры в непосредственной близости от возводимых ими домов.
Свой парк
Увидеть норку бурундука, покормить с руки синицу, поразиться тому, как обстоятельно белки прячут орешки-гостинцы (неудивительно, что о своих тайниках они потом часто забывают) – все эти простые радости для большинства москвичей давно уже превратились в роскошь. Если парк не начинается через дорогу, для офисного человека он почти также недостижим, как и собственная дача в 80 километрах от Москвы. Выбраться туда пару раз в месяц на выходные – большая удача. Чаще всего общение с природой в городе ограничивается клумбой у подъезда и редкой тополиной аллеей по дороге к метро.
Столичные девелоперы, работающие на рынке премиальной недвижимости, пытаются исправить эту тенденцию. По данным участников рынка, на благоустройство жилых комплексов они тратят в среднем 3-6 % от бюджета проекта, но иногда эта доля может подниматься и до 10 %. Эти инвестиции хорошо окупаются. По данным экспертов, объекты жилой недвижимости увеличиваются в цене на 20-30 %, если общественное пространство вокруг них грамотно благоустроено. Эту информацию подтверждает руководитель департамента капитального ремонта Москвы Алексей Елисеев. Даже если дом изначально расположен в окружении заказников, зеленый двор ему все равно не помешает.
Одним из столичных застройщиков, уделяющих большое внимание благоустройству своих проектов, является компания «Донстрой». За 30 лет работы на рынке недвижимости Москвы она создала целый «город» площадью более 6,1 млн кв. м, где проживает свыше 95 тысяч человек. Застройка лучших локаций – один из ключевых принципов «Донстроя». Все дома девелопера окружены зеленью, а многие расположены поблизости от природных парков. В их числе – проект «Событие», находящийся рядом с одноименным ландшафтным парком, занимающим 24 гектара. Половина из них – это нетронутая человеком природа, Ботанический сад МГУ и лесопарковая область Воробьевых гор.
Другая часть – эко-цивилизация, бережно вписанная в парковую зону самим застройщиком. Парк создает общее пространство между несколькими его проектами – «Событием», «Рекой» и «Огнями». Здесь есть велодорожки, зоны для тренировок и детского отдыха, площадки для выгула собак, места для тихого отдыха, а также событийная площадь, где проводятся фестивали и праздники.
Творческий процесс создания эксклюзивного продукта в случае с городской застройкой всегда ограничен историческим контекстом. Впрочем, нередко именно он может послужить и источником вдохновения. Так, в случае с парком «Событие» архитекторы искали способ подчеркнуть уникальность района, где когда-то находился совхоз Раменки и росли фруктовые сады. «Мы решили, что они могли бы снова здесь появиться и стать визитной карточкой этого места», – пояснил Олег Шапиро, сооснователь архитектурного бюро Wowhaus, которое занималось благоустройством парка.
Парковый комфорт – отдельная тема, на которой хочется задержаться. К примеру, скамейки в «Событии» буквально настраиваются на погодные условия, у них есть функция терморегуляции, воплощать ее в жизнь будет управляющая компания. Девайсы полностью адаптированы под климатические особенности средней полосы России и готовы к использованию при температуре от +45 °C до -32 °C. Приятным бонусом для любителей проводить время в саду станут и встроенные в чудо-лавочки USB-зарядки.
Каскадное озеленение
Сам проект «Событие» не менее примечателен, чем окружающие его парки. Уже в следующем году здесь будут возведены пять ультрасовременных кварталов. Первый, выполненный в стиле нео-классики, и второй, с четкой геометрией силуэта, уже готовы. Остальные достраиваются в соответствии с графиком. Отличительной особенностью третьего «События» станут футуристические фасады с декоративными козырьками на крышах. Пятый квартал, состоящий из двух изящных башен, отсылает потенциальных резидентов к классике ар-деко.
Четвертый квартал «События» уже на этапе строительства фактически стал новым чудом столичного света. Его визитной карточкой станут уникальные архитектурные детали: три пятидесятиэтажных корпуса соединят между собой «небесные мосты» на уровне 25 и 27 этажей, а также небесный парк – прямо на крыше, на высоте 170 метров. Здесь появятся свои зеленые зоны, уютные дворы, лаунджи, беговые дорожки длиной 300 метров, прогулочные маршруты, а также тренажерные и детские площадки. «Парк в небесах» задуман как место силы. Здесь можно работать, отдыхать, заниматься спортом или просто встречаться с друзьями.
Неудивительно, что проект уже удостоился премии Urban Awards 2023 как лучший строящийся жилой небоскреб бизнес-класса. Он также стал проектом года бизнес-класса в Москве по версии Move Realty Awards-2022. Более того, небесный мост уже попал в Международную Книгу Рекордов INTERRECORD как самый высокий пешеходный мост в здании и был занесен в Реестр рекордов России. Также он официально зарегистрирован в Книге рекордов России как самый высокий пешеходный мост в жилом здании.
Общественные пространства под облаками станут логичным продолжением парковых зон квартала на земле. Каскадное озеленение общественных зон городского пространства в четвертом «Событии» буквально становится трендом, поднятым на новую высоту. Пространство дом-двор вырастает из привычной горизонтали сразу на три уровня вверх. Кстати, застройщик позаботился и об экологичности «нижних» пространств жилой части квартала. Во дворе вы не встретите автомобилей – для них предусмотрен многоуровневый подземный паркинг.
Предложения на любой вкус
Архитектор четвертого «События» Филипп Никандров, вложивший в него идеи «вертикального города будущего», подчеркивает, что панорамы станут безусловным преимуществом проекта. Головокружительными видами смогут наслаждаться все резиденты – как жители студий в 22 квадрата, так и обладатели уникальных квартир с террасами или купольным остеклением.
Лучшие идеи и материалы использованы не только в силуэтах «События», но и в его интерьерах. Квартиры здесь разные по площади, но одинаково хорошо подготовленные к чистовой отделке. Впрочем, часть предложений – с уже готовой отделкой, выполненной по эксклюзивному дизайн-проекту с применением премиальных и экологичных материалов. Теплые светлые тона сочетаются здесь с минималистичными решениями. Высокие потолки, панорамные окна, а в некоторых квартирах редкие форматы террас с угловым остеклением подчеркивают волшебную перспективу пространства.
Жители квартала «Событие» избавлены от суеты и многолюдности центра столицы. Все необходимое для жизни у них есть буквально в пределах непродолжительной пешеходной прогулки – свои магазины и пекарни, кафе и рестораны, детские клубы, сады и школы. Кстати, ведущие столичные вузы отсюда также недалеко. Абитуриентам стоит рассмотреть такие площадки, как МГУ, РУДН, РАНХиГС, Академию ФСБ и Институт международных экономических связей.
При этом развитая транспортная инфраструктура позволяет резидентам «События» при необходимости быстро погружаться в ритм мегаполиса. В шаговой доступности – станции метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект», а также основные транспортные магистрали Москвы – МКАД, ТТК и Садовое кольцо. Быть всегда на связи – это одно из базовых требований современного рынка. Зато свободное время в «Событии» совершенно точно будет приятно провести в свое удовольствие.
https://наш.дом.рф/сервисы/единый-реестр-застройщиков/застройщик/2438 ООО «Специализированный застройщик «Развитие» Реклама
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
