Благовещенский городской суд рассмотрел иск о расторжении договора купли-продажи и взыскании материального ущерба. Он принял сторону пенсионерки, от которой продавец квартиры скрыла информацию о запрете на регистрацию жилого помещения, и посоветовал женщине всегда проверять выписку из ЕГРН перед покупкой недвижимости.
В иске указано, что в феврале 2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры в городе Свободном. Истец по данному договору выступала в роли покупателя, а ответчик – продавца. Стоимость квартиры составляла 3,9 миллиона рублей.
Одним из условий покупки квартиры было отсутствие задолженности и подтверждение, что квартира не находится под арестом или в споре. Истец попросила ответчика предоставить необходимые справки, передала ей предоплату 100 тысяч рублей и получила ключи от квартиры. Однако спустя месяц ответчик так и не предоставила никаких документов, подтверждающих отсутствие или наличие долгов.
Потом истцу сообщили, что по квартире имеется задолженность в размере 400 тысяч рублей. Поэтому она решила расторгнуть договор. На встрече с ответчиком истец передала ей документы и ключи от квартиры. Но вместо того, чтобы отдать деньги, ответчик начала мять документы, пытаясь их уничтожить. Истец была вынуждена обратиться в полицию по этому поводу. На следующей встрече ответчик снова пыталась испортить документы, но затем забрала их и убежала.
На сайте судебных приставов истец обнаружила информацию о 16 исполнительных производствах, возбуждённых судами в отношении ответчика. Это ещё больше убедило её в необходимости расторгнуть договор.
Женщина обратилась в суд с просьбой расторгнуть договор купли-продажи квартиры и взыскать с ответчика 100 тысяч рублей в качестве материального ущерба, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3,2 тысячи и юридических услуг — 5 тысяч рублей.
Изучив материалы дела, суд установил, что на момент заключения договора купли-продажи, согласно данным ЕГРН, регистрационные действия в отношении этой квартиры были запрещены и регистрация перехода права собственности на нее не могла быть осуществлена. Но ответчик скрыла от истца эту информацию.
Учитывая обстоятельства, суд принял решение расторгнуть договор купли-продажи квартиры и взыскать с ответчика в пользу истца сумму, указанную в иске, сообщили в пресс-службе Благовещенского горсуда.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
