В администрации Благовещенска прокомментировали непростую ситуацию, которая сложилась в связи с ликвидацией управляющей компании «Управдом». В мэрии подтвердили Amur.life, что уведомление о прекращении этого ООО лицензируемой деятельности по управлению жилыми домами официально в адрес администрации города Благовещенска поступило 6 августа. После этого, по словам властей, были приняты все необходимые по закону меры по информированию и предупреждению собственников. Ниже приводится их полный ответ.
Сообщается, что специалисты городского управления ЖКХ актуализировали список уполномоченных представителей собственников помещений домов, находившихся на управлении ООО «Управдом», с целью составления с собственниками телефонных бесед по вопросу и порядку выбора новой УК.
На информационных стендах жилых домов для собственников размещены уведомления о прекращении деятельности УК с 1 сентября и необходимости выбора собственниками помещений способа управления домом и/или новой УК.
С руководителями УК проведена информационная встреча о необходимости популяризации деятельности по управлению и активизации мероприятий, направленных на инициирование проведения общих собраний собственников с целью голосования по выбору УК и заключению договоров управления домами, ранее находящихся на управлении ООО «Управдом».
До руководителей УК и уполномоченных представителей собственников многоквартирных домов (МКД) доведены телефоны горячей линии управления ЖКХ с целью разъяснения требований законодательства по порядку выбора УК и предоставления справочной информации (адрес, телефон, ФИО директора) о юридических лицах, осуществляющих управление домами на территории города Благовещенска.
28 августа управление ЖКХ инициировало совещание с руководителями УК, организациями, обслуживающими лифтовое оборудование в 8 МКД, собственники которых не определились с выбором способа управления и не заключили договоры управления.
По результатам этого совещания было принято несколько решений:- С 29 августа по 1 сентября управляющей организацией ООО «Управдом» совместно с управлением ЖКХ на информационные стенды и двери лифтов повторно разместить уведомления, призывающие собственников принять решение по выбору УК в кратчайшие сроки.
- ООО «Управдом» 2 сентября передать техническую документацию на лифтовое оборудование по указанным домам в управление ЖКХ на ответственное хранение с целью последующей передачи в новые УК и обслуживающие лифтовое оборудование организации. Указать номера контактных телефонов и адрес местонахождения документации. На пятницу, 6 сентября, эта документация не передана. Эта информация уже направлена в прокуратуру.
По последним данным на 6 сентября, в реестр лицензий новых управляющих компаний с 1 сентября были включены 14 жилых домов, с 1 октября будут включены еще 4. Остальные заявления управляющих компаний находятся на рассмотрении и обработке в Государственной жилищной инспекции Амурской области (ГЖИ).
«Дополнительно сообщаем о том, что представляет сложность проведение сверки с отделом лицензирования ГЖИ в связи с отсутствием в ГЖИ актуальных данных о количестве протоколов МКД и постоянным изменением данных о количестве домов, включаемых в Реестры новых УК. По 27 МКД собственниками проводятся голосования. В части оставшихся МКД ведется ежедневный мониторинг. В случае отсутствия сведений о самостоятельном выборе и реализации собственниками способа управления, органом местного самоуправления будут проведены мероприятия по определению перечня работ и услуг, расчета размера платы за содержание и ремонт общего имущества с последующим проведением конкурсных процедур по отбору управляющей организации», – сообщили в администрации.
Отвечая на вопрос, должна ли администрация в подобных ситуациях инициировать собрание собственников жилья для выбора новой «управляйки», в мэрии сослались на постановление правительства РФ от 21 декабря 2018 года № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».
Отмечается, что возможность проведения процедур по определению управляющей организации у органа местного самоуправления на сегодняшний день отсутствует, в связи с исключением управляющих организаций, на основании соответствующих заявлений, из перечня организаций для управления МКД, в отношении которых собственниками помещений не выбран и не реализован способ управления.
На опасения .жильцов, что их дома, оставшись на время без управляющих компаний, не будут подготовлены к отопительному сезону, в мэрии заверяют, что 95% домов в городе уже подготовлены, остальные будут готовы до 10 сентября.
Также в мэрии напомнили, что пока в их домах не будет избрана, а главное – официально утверждена новая «управляйка», горожане могу временно обращаться в платную аварийную компанию ООО «Жил-Комфорт» по номеру: 33-00-14. Либо в компании: ООО «Шархан» – 8-999-681-0227, «Геосма» – 56-14-85. В случае экстренной ситуации необходимо обращаться в ЕДДС: 202-112.
Ранее сообщалось, что жильцам домов, которые еще не выбрали новую управляющую компанию, необходимо сделать это как можно скорее на общем собрании собственников. После этого данные будут переданы в ГЖИ. Приступить к управлению домом новая компания сможет только после того, как данные будут внесены данные в реестр лицензий. Это происходит 1 числа следующего за подачей данных месяца. То есть, если документы поступили в ГЖИ в сентябре, то зайти на дом компания сможет только с 1 октября. Таковы нормы закона.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
