За последние три года цены на новостройки в России выросли на 90%. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Она отметила, что в этом усматривается связь с введением льготной ипотеки.
«В среднем по стране цены на новостройки выросли на 90%. То есть практически удвоились. Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года», - цитируют Эльвиру Набиуллину Известия.
По её словам, Центробанк обеспокоен тем, что рост цен на жильё сопровождается ростом ипотеки и ухудшением качества кредитов за счёт их выдачи заёмщикам с высокой долговой нагрузкой. Глава регулятора отметила, что в будущем это может обернуться большими рисками. Эльвира Набиуллина объяснила, что застройщики не могут быстро нарастить объём строящегося жилья, поэтому взрывной рост ипотеки из-за ограниченного предложения на рынке приводит к увеличению цен.
«Если, например, в 2020 году разрыв между ценами на новостройки и на вторичное жильё был около 10%, то после запуска льготной ипотеки он кратно вырос. Сейчас он уже 42%», - подчеркнула Набиуллина.
В ближайшее время в России могут ужесточить условия выдачи льготной ипотеки. Депутаты Госдумы предлагают оставить программу только в регионах с низким спросом на недвижимость, а также поднять первоначальный взнос с 20% до 25%. Если предложения примут, льготную ипотеку в ряде регионов отменят с 1 июля 2024 года, а первоначальный взнос поднимут уже с 1 января 2024 года.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
