Во вторник, 24 октября, в прокуратуре Амурской области озвучили решение Благовещенского городского суда по вопросу строительства 14-этажного дома в центре Благовещенска на улице Комсомольской. Прокурор Приамурья Роман Пантелеев на встрече с представителями СМИ сообщил, что разрешение на строительство высотки было признано незаконным.
«Мы проводили прокурорскую проверку, выявили нарушение градостроительного законодательства. Это касалось требований к минимальному количеству лифтов, обязательного количества машиномест на прилегающей территории. Мы пошли с исковым заявлением в суд об аннулировании разрешения на строительство. Решением Благовещенского суда требования прокурора удовлетворены. Разрешение на строительство дома было признано незаконным. Сегодня данное решение обжалуется в апелляционной инстанции. Позиция прокуратуры остается неизменной, мы будем поддерживать свои требования во всех вышестоящих судебных инстанциях», – сказал Роман Пантелеев.
Прокурор добавил, что ответственность понесет и мэрия Благовещенска, выдавшая разрешение на строительство.
«Безусловно, ответственность неизбежна, есть разные виды ответственности, всё зависит от того, умышленно или нет это было совершено: проступок или же здесь уголовно-правовая квалификация. Все это в ходе проверки будет устанавливаться. Если наказание дисциплинарного характера, то это одно, если мы говорим об умышленных действиях, значит, неизбежна уголовно-правовая квалификация действий соответствующих должностных лиц. И передача в органы следствия для проведения работы в рамках их компетенции», – прокомментировал прокурор Амурской области.
Представитель застройщика ООО СЗ «Сибстрой» Дмитрий Федулов пояснил Amur.life, что не согласен с решением суда, и подал апелляцию. Пока разрешение на строительство не отозвано. По информации застройщика, уже есть дольщик, который приобрел жилплощадь в строящемся доме.
Спорная ситуация возникла в начале июня этого года, когда жители дома № 16 по Комсомольской обнаружили рядом со своим зданием быстро разворачивающуюся стройку. С требованием прекратить возведение высотки они обратились к общественникам, властям и надзорным органам, тем самым вызвав большой общественный резонанс. Основной претензией благовещенцев было слишком близкое расположение здания, а также люди указывали на то, что высотка будет неэстетично смотреться рядом с кафедральным собором.
При этом у застройщика ООО СЗ «Сибстрой» было разрешение на проведение работ, выданное администрацией города. Согласно проекту, выполненному ООО «Кади», здесь уже в мае следующего года должен был вырасти монолитный дом клубного типа, то есть он должен был иметь всего один подъезд и одну квартиру на этаж. На крыше предполагалось обустроить мангальную зону и спортплощадку. Площадь земельного участка, где планировалось построить новый дом, 10 соток – 1 005 квадратов. Площадь застройки – 215 квадратных метров. При этом в строительство уже было вложено около 40 миллионов рублей. Подробно о проекте редакции Amur.life рассказывал застройщик. До этого здесь мог вырасти 9-этажный дом, однако проект его строительства был отклонен ранее.
Уже в июле в ситуацию вмешалась прокуратура и обратилась в Благовещенский городской суд с требованием признать разрешение о строительстве незаконным и отменить его. Исковые требования суд удовлетворил.
В решении суда в окончательной форме от 22 августа текущего года говорится, что в градостроительном плане земельного участка имелись сведения о наличии охранных зон, однако в настоящий момент и на момент выдачи разрешения на строительство указанный градостроительный план, а также сведения, отображенные в нем, являются не актуальными.
Кроме этого, основной вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:01:010016:42 – среднеэтажная застройка, то есть жилые дома не выше 8 этажей, а также многоэтажная (высотная) застройка (жилые дома высотой 9 и более этажей, разделенные на 20 и более квартир).
«Вместе с тем разрешение на строительство 14-этажного дома с количеством квартир 14 (менее 20, установленных градпланом) выдано в нарушение требований градостроительных регламентов, установленных для данного земельного участка», – отмечается в решении суда.
Останется проект только на бумаге или же его воплотят в жизнь, по-прежнему неизвестно. Окончательное решение будет принято после рассмотрения апелляции со стороны застройщика.
Судебное заседание апелляционной инстанции назначено на 9 ноября текущего года.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
