С изменениями на ипотечном рынке IТ-специалисты получают уникальные возможности для осуществления своей жилищной мечты. Благодаря сотрудничеству ведущих банков и технологических компаний, условия для получения ипотеки для IT-специалистов становятся более выгодными и доступными.
Основные требования для получения IТ ипотеки
В 2023 году правительство внесло ряд изменений в правила льготного кредитования сотрудников IТ-отрасли – это позволило получить своё жильё ещё большему количеству IT-специалистов. Среди основных нововведений можно отметить смягчение требований к размерам доходов заемщиков, увеличение списка компаний, сотрудники которых могут претендовать на ипотеку, расширение возрастного диапазона заемщиков.Что изменилось
- Возраст. Было – от 22 до 40 лет (включительно). Стало – от 18 до 50 лет (включительно).
- Минимальная заработная плата. Было – 150 тысяч рублей для городов с миллионным населением и 100 тысяч рублей для других городов. Стало – 150 тысяч рублей для Москвы, 120 тысяч рублей – для городов-миллионников и 70 тысяч рублей для других городов.
- Компании, работники которых претендовали на кредит. Было – IT-компании, имеющие налоговые льготы. Стало – все IT-компании.
- Стаж заёмщика. Раньше сотрудник должен был работать в компании на протяжении всего периода действия кредита или при смене места работы на протяжении 3 месяцев найти новою IT-компанию. После изменений в компании из IТ-отрасли нужно проработать не менее 5 лет, а при смене работы даётся 6 месяцев, чтобы найти другую IT-компанию.
Какое жилье подходит под условия кредитования
Льготная ипотека для IT-сотрудников может оформляться на следующую недвижимость:- строящаяся квартира в многоэтажном доме или таунхаусы, в том числе и с земельным участком;
- квартиры и частные дома, уже введенные в эксплуатацию;
- готовые или строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов;
- частные жилые дома на земельных участках.
Кредитные средства также можно использовать для оплаты строительных работ, которые осуществляются по одному или нескольким договорам подряда.
Особенности ипотеки
Кредит выдается заемщикам со ставкой не выше 5 %, некоторые банки за счет собственных субсидий могут снижать ее до 3-4 %. Сумма кредитных средств может составлять до 18 миллионов рублей в городах-миллионниках или до 9 миллионов рублей – для других городов. Максимальная сумма ипотеки может быть и выше, но на всё, что больше указанных сумм, будет начисляться рыночная кредитная ставка.
Ипотека IТ-специалистам выдается только один раз. Также нельзя получить кредит и в том случае, когда человек уже был созаемщиком по другой льготной IТ-ипотеке.
Многие банки предоставляют благоприятные условия для оформление ипотеки для IТ-специалистов.
Газпромбанк предлагает минимальную кредитную ставку, широкий выбор жилья, маткапитал для первого взноса или погашения кредита. Есть возможность подачи заявки через Госуслуги.
Промсвязьбанк одобряет кредиты на новое и вторичное жилье по сниженным ставкам при оформлении страховки. Из плюсов: возможность использования материнского капитала, льготные условия для зарплатных клиентов и до четырех созаемщиков по кредиту.
Альфа-Банк предоставляет выгодную процентную ставку, большой выбор недвижимости и быстрое принятие решения по заявке.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
