Доступность типовых двухкомнатных квартир на вторичном рынке в первом квартале 2023 года снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидерами рейтинга регионов России по доступности жилья, в котором отражено, насколько быстро семья с одним ребенком может накопить на квартиру, стали Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, а в ДФО – Магаданская область, Камчатский край и Сахалинская область.
Такие данные приводит РИА Новости, проанализировав ситуацию на рынке жилья.
В качестве индикатора выступает минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком, где родители получают среднестатистическую зарплату, сможет без долгов и кредитов накопить на типовую квартиру площадью 60 квадратных метров в ценах начала 2023 года в своем регионе.
При этом семья на эти цели должна откладывать все средства, оставшиеся после того, как сделаны все необходимые для повседневной жизни траты – их высчитывали, ориентируясь на прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей.
Эксперты отмечают, что семьи в реальности тратят намного большие суммы, чем та, которая укладывается в официальный прожиточный минимум, использовавшийся для расчета потенциально возможного денежного остатка, но меньше этого минимума они вряд ли могут быть. Поэтому можно сказать, что рейтинг оценивает потенциальные возможности накопления на квартиру для семей со средней по региону чистой зарплатой (без НДФЛ) и минимальными тратами. Предполагалось, что для накопления семья ежемесячно пополняет депозит в банке со средней ставкой по федеральному округу, в который входит регион. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2023 года.
Согласно исследованию, доступность жилья в большинстве регионов снизилась. Причиной эксперты называют рост цен на жилье, который опережает динамику зарплат.
Потенциальная доступность жилья для семей в большинстве регионов снизилась. Минимально возможный срок, за который можно было бы накопить на двухкомнатную квартиру, по сравнению с прошлым годом вырос в большинстве регионов.
Лидирующую строчку в ДФО заняла Магаданская область, на типовую двушку там придется копить менее трех лет. При этом стоимость такой квартиры в регионе выше среднероссийского уровня, но и максимально возможный свободный денежный остаток превышает средний по стране уровень.
Также в тройку ДФО по доступности жилья вошли Камчатский край и Сахалинская область, на четвертом месте – Республика Саха (Якутия). В этих регионах накопить на квартиру в 60 квадратов понадобится менее 5 лет.
Замыкает рейтинг регионов ДФО Приморский край. Чтобы накопить на квартиру, по данным рейтинга, там потребуется почти 8 лет.
Подробнее – в сводной таблице.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
