Рынок жилья в Хабаровске завершил 2022 год на подъёме. За декабрь средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,5% (1 765,55 рубля) и составила к новогодним каникулам 119 437, 44 рубля.
«Квадраты» в больших квартирах новой планировки дорожали во всех районах престижности: сильнее в средней отдалённости — на 7,2%. Это объясняется высоким и стабильным спросом на них.
На однокомнатные квартиры спрос сохраняется, как всегда. Сильнее всего «квадраты» в этом сегменте выросли в цене на окраинах - 15,5%. При этом у однокомнатных квартир новой планировки в центре города сформировалась самая высокая средняя цена за квадратные метры - 178 тысяч рублей. Есть даже варианты по 230–240 тысяч рублей.
Массово подорожало любое жильё в микрорайонах и жилмассивах ближе к центру на южном направлении (Прибрежный, 68 школа, Вахова–Сысоева). Даже трёхкомнатные квартиры Первого микрорайона подскочили в цене.
Но пока росли в цене «квадраты» в одно- и трёхкомнатных квартирах (в среднем - на 2,5%), отмечалось снижение цен в двухкомнатных. В новых домах они подешевели в центре и на окраинах города в среднем на 1,6%, в «брежневках» во всех районах, кроме центра, на 2,9%, в «хрущёвках» везде, кроме окраин, на 3,3%.
Самые доступные квадратные метры предлагались в декабре в сегменте трёхкомнатных «сталинок» на окраинах города со средним показателем 61 тысяча рублей. Здесь есть несколько предложений трёхкомнатных квартир в домах сталинской планировки по цене до полутора миллионов рублей.
Кстати, в конце года на 14% сократилось число квартир на продажу. В новогодние каникулы мало кому хочется заниматься делами, поэтому некоторые продавцы решили снять свои предложения. В первую очередь исчезли квартиры с ценой выше средних. Это отразилось на стоимости - средняя цена на квартиры в декабре выросла незначительно (0,5%) и составила к Новому году 5 миллионов 685 тысяч рублей.
Анализируя ситуацию, можно предположить, что рынок жилья Хабаровска не преподнесёт каких-либо сюрпризов в начале наступившего года, и в ближайшие один-два месяца продолжится рост с небольшим темпом от 0,5% до 1%. Это будет ниже роста прогнозируемой инфляции и, таким образом, можно сказать, что жильё в городе будет дешеветь.
Средние цены за «квадрат» в Хабаровске превысили 120 тысяч по итогам октября, но потом немного упали, сообщает DVHAB.ru.
Ранее о динамике на рынке недвижимости и ипотечном кредитовании в Амурской области Amur.life рассказал юрист в сфере недвижимости, президент Гильдии риэлторов Приамурья Виталий Злочевский.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
