В доме 323 на улице Зейской сломался общедомовой насос, который создает давление в системе водоснабжения. Ремонту он не подлежит, и жильцам предложили проголосовать: в случае если большинство будет «за», силами жильцов и управляющей компании нужно собрать деньги на покупку и установку нового. Цена вопроса – 750 тысяч рублей.
Однако не все согласны с таким решением проблемы. В редакцию Amur.life обратился один из жильцов. Мужчина не понимает, почему этот вопрос люди должны решать самостоятельно.
«Напора нет уже месяца два или три, по утрам практически невозможно умываться. Звонил в УК. Сначала говорили, что чинят, потом стали появляться объявления на подъезде о покупке нового насоса. На днях звонили в УК, там сказали, что 750 тысяч стоит новый насос и у УК нет на него денег. А на днях появилось сообщение, что они идут нам навстречу и вложат часть, а жильцы остальное найдут самостоятельно. Интересно, они идут нам навстречу в своих же обязанностях. При этом я не собственник, а снимаю квартиру, причем давно уже. Но такая проблема впервые», – рассказал житель дома.
Другие жильцы согласны собрать самостоятельно часть суммы, ведь проблему нужно как-то решать.
«Было собрание с жильцами по поводу поломки, спускались мужики в подвал, чтобы убедиться в поломке. Кому-то без разницы, есть вода или нет, а мы мучаемся. Чтобы нам поставить насос, нужно проголосовать, а люди у нас не голосуют. Это проблема всего дома. Управляющая компания предлагает пути решения, но что-то сделать не может из-за отсутствия голосов. Управляйка предлагает, как я понимаю, свои деньги выделить нам – 400 тысяч рублей, если не ошибаюсь. Остальные 350 – это со всех квартир дома. Делали поквартирные обходы, но очень много тех, кто снимает жилье, и им без разницы. Просим телефоны собственников, не дают», – рассказала активная жительница дома.
Между тем на подъездах на днях появилось объявление, в котором жителям предлагают проголосовать и набрать необходимый 51 % голосов, чтобы управляющая компания начала процесс замены.
«На счету управляющей компании недостаточно средств, чтобы произвести замену, но УК идет нам на уступки и предложила внести свои деньги, которых нам не хватает, и в дальнейшем выставить в квитанции счет в размере 1 500 рублей с квартиры сроком на три месяца (по 500 рублей на 3 месяца). Нам нужно собрать 51 % положительных голосов собственников для того, чтобы у нас с вами была насосная станция… Проблема касается каждого жильца, пожалуйста, отнеситесь ответственно к голосованию и не оставайтесь в стороне», – говорится в объявлении.
В администрации Благовещенска редакции Amur.life подтвердили, что вопросы общедомового имущества решают сами жильцы совместно с управляющей компанией. Данное решение должно быть зафиксировано в протоколе общедомового собрания. После этого определяется источник финансирования, способ оплаты и сроки ремонта.
С вопросами о том, из каких средств управляющая компания планирует оплатить часть стоимости насоса и есть ли альтернативные пути решения проблемы, корреспондент Amur.life обратился к директору «Амурской управляющей компании».
«Полная стоимость комплекса насосной станции составляет 750 тысяч рублей. Из них мы выделяем 300-350 тысяч рублей. Это не фонд капремонта, это средства, заложенные в тарифе по строке "текущий ремонт". На сегодняшний день информация такая, что было первое собрание людей и не приняли решение. Управляющая компания самостоятельно организовала собрание, которое проходит до конца месяца. Оборудование подобрано, счета уже нам выписали. Жильцам выдавали бланки для голосования. Активные жильцы продолжают обход квартир, плюс ходят сами сотрудники управляющей компании. Рассматривали альтернативные варианты, чтобы удешевить проектное решение. Были насосы за 100 тысяч рублей, но они не подходят. Было предложение установить три насоса, которые работают совместно, но там нужно докупать автоматику, и в итоге получается такая же стоимость», – прокомментировал генеральный директор «Амурской управляющей компании» Михаил Зубрицкий.
Насос, который может помочь решить проблему слабого напора в доме, управляющая компания планирует заказать из Германии. На сегодняшний день уже найден поставщик, который доставит необходимое оборудование в Благовещенск. Однако окончательное решение будет принято после голосования жильцов.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
