Житель столицы Приамурья Сергей (имя изменено - прим. ред.) остался недоволен тем, как построили его дом. Все началось в 2020 году после того, как за стенкой появились соседи.
«За два дня буквально появились соседи. И когда они разговаривали за стенкой, а в моей квартире стало всё слышно, это стало большой неожиданностью. Во-вторых, если бы мы знали раньше, поставили дополнительную стеночку как все, и всё. Когда я смотрел квартиру, я узнавал у застройщика всё ли в порядке со звукоизоляцией, потому что я музыкант, и было большое желание дома заниматься музыкой. Ходил к застройщику, говорил о проблеме, но меня слушать не стали. Пришлось найти юристов, которые подали документы в суд», – рассказывает мужчина.
После этого встал вопрос проведения специальной экспертизы. После обращения амурчанина в Роспотребнадзор выяснилось, что специалистов придется искать за пределами области. По словам Сергея, он даже обратился к губернатору Приамурья с предложением создать лабораторию для проведения таких экспертиз.
В итоге недовольный своим жильем амурчанин выяснил, что ближайший город, где проводят такие экспертизы – Красноярск. Сергей отметил важную особенность при поиске подобных услуг – это сертификация и наличие всех необходимых разрешений.
Специалисты согласились приехать в Приамурье. Из-за того, что по делу не было проигравшей стороны, встал вопрос финансирования. Необходимые средства согласилась дать спонсорская организация, но с учетом возврата ей всех средств после завершения судебных тяжб.
«Ребята приехали и сказали, что у вас коэффициент звукоизоляции на 7 децибел меньше нормы, то есть 45 вместо 52 положенных. А 7 децибел, там же логарифмы идут, это 200 %. За все услуги было передано 150 тысяч рублей. Всё вроде решили, но вопросы есть. Застройщику сказали эту стенку восстановить до нужного коэффициента, а как восстановить? Как суд написал, то звукоизоляции никакой не будет. Я знаю, что это такое, поверьте на слово. Так вот застройщику не сказали, как правильно. И поэтому у него есть полное право сделать всё абсолютно по-другому, по тому как это не прописано, и сделать так, чтобы на 2-3 децибела изменится, а там дальше, как говорится, хоть трава не расти», – продолжает горожанин.
Кроме этого, у горожанина есть вопросы ко внесению изменений после ремонта в кадастровый паспорт. По его мнению, это процедура не ясна.
«Еще есть коэффициент воздушного шума горизонтально между соседями. А есть коэффициент ударного шума – пол и потолок. Там тоже сплошные нарушения и проекта, и норм. Но у меня последний этаж, меня это мало волнует. По крайней мере я у жильцов в общедомовом чате задавал вопрос: «Как у вас звукоизоляция?». Сказали, что это не дом, а картонная коробка, даже через этаж слышно. Пришлось написать в Госдуму и спросить у них, учитывался ли коэффициент воздушного шума при составлении норм?» – рассказывает житель Благовещенска.
Сергей считает, что причина такого нарушения – это изначально неверно заложенный коэффициент звукоизоляции при проектировке. Мужчина утверждает, что между плитами должны быть шумоизолирующие прокладки.
Активный горожанин продолжает дальше добиваться разъяснений. В дальнейшем он планирует связаться со специалистами, которые разрабатывали ГОСТы.
«Проектировщики тоже не особо знают, что это такое. Они берут типовые решения из альбомов и сюда их приклеивают. А на самом деле, какой будет коэффициент, никто не мерит. Потом проект проходит экспертизу. Я так подозреваю, что проект этого дома даже никто не читал», – говорит Сергей.
В настоящее время в его квартире нарушения не устранены. По словам хозяина, нужно найти способ устранения плохой звукоизоляции.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
