В селе Чигири Благовещенского района разыгралась настоящая кадастровая война. Жители двух многоквартирных домов говорят о риске остаться без жилья, так как дома не получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
Непростая история берет свое начало с 4 февраля 2012 года. Именно тогда застройщик ООО «Регион» через суд получил разрешение на строительство двух многоквартирных домов № 24 и 26 по улице Лесной Бор. Однако уже в апреле 2016 года Арбитражный суд Амурской области признал компанию-застройщика банкротом. Дома при этом всё же удалось достроить в ходе открытого конкурсного производства.
Но в январе 2018 года администрация Благовещенского района отказала в выдаче разрешения на ввод многоквартирных жилых домов в эксплуатацию по причине непредоставления необходимых документов, а также в связи с расположением построенного объекта капитального строительства на трех земельных участках, в то время как разрешение на строительство было выдано только на один.
В ответ на это конкурсный управляющий компании ООО «Регион» (в настоящее время в открытых источниках числится как действующая организация) через суд обжаловал решение администрации района. В итоге закон встал на строну застройщика и отменил запрет на ввод в эксплуатацию. Но в мае 2022 года это решение было отменено апелляционной коллегией, и дело направили в Благовещенский районный суд. Как следствие, дома так и не были оформлены в соответствии с буквой закона.
«Как стало известно из апелляционной жалобы, в суд обратилась гражданка, утверждающая, что она является собственницей одного из участков, на котором стоит часть многоквартирного жилого дома. Изначально строительство домов велось не на одном земельном участке, на который выдавалось разрешение на строительство, а на трех земельных участках. Таким образом половина жилого дома находится на ее земельном участке, половина – на участке ООО "Регион"», – рассказала жительница дома № 26 Наталья Сокирко.
Фото: публичная кадастровая карта Благовещенска. Разрешение на строительство было выдано на участок № 49.
«И вот буквально на прошлой неделе экс-директор строительной компании на близлежащем участке бульдозером снес лес без разрешения. Говорит, что проведет через наш двор дорогу», – добавила жительница села.
Зеленая зона, превратившаяся в чистую площадку, была прямо за домом № 26. Момент сноса зеленых насаждений успели снять на видео амурчане из окон собственных квартир.
«Ломают деревья, половина леса просто сломали. Не пилят, просто ломают. На территории дома, не предназначенной для того, чтобы ездил грузовой транспорт», – говорит женщина за кадром.
«Бывший гендиректор "Региона" теперь является учредителем "нового Региона". Рядом с нашими домами они собираются строить еще два. А наши дома, № 24 и 26, по сути дела, сейчас не введены в эксплуатацию по документам. В этих домах уже давно живут, потому что покупали на основании действующего разрешения на эксплуатацию, которое теперь отменено. Люди брали ипотеку, а теперь эти дома вне закона. Мы не хотим остаться без жилья, для нас это существенные деньги. Я сама инвалид детства, у меня трое детей», – негодует женщина.
Жители Чигирей, опасаясь за собственное жилье, отправились к районному прокурору на личный прием. Они пожаловались на неопределенное право собственности на землю и незаконную вырубку деревьев около домов.
«В части доводов о незаконной рубке лесных насаждений прокуратура Благовещенского района направила жалобу в министерство лесного хозяйства Амурской области. Минлесхоз должен будет провести проверку, по результатам которой принять решение, дать оценку действиям участников и проинформировать прокуратуру района. Вопрос с принадлежностью земельного участка в настоящее время решается в суде», – сообщила помощник прокурора Амурской области Юлия Адушева.
Связаться с представителями компании ООО «Регион» редакции Amur.life на момент публикации материала не удалось из-за отсутствия контактов и точного юридического адреса организации.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
