Правительство РФ на этой неделе утвердило постановление, расширяющее условия программы «Дальневосточная ипотека». Одно из изменений в нем касается статуса сельских населенных пунктов, расположенных в муниципальных округах (МО). Фактически, это возвращает жителям возможность оформлять ДВ ипотеки на сельских территориях МО.
Сложности с получением Дальневосточной ипотеки в некоторых у амурчан стали появляться в конце января текущего года. Тогда жители Ивановского муниципального округа впервые столкнулись с отказами в одобрении льготной ипотеки в связи с изменением кодов населенных пунктов в общероссийском классификаторе территорий муниципальных образований (ОКТМО). При переходе в округ, в ОКТМО менялась одна из цифр, обозначающая сельское поселение, при этом, статус сельской территории оставался неизменным.
Подобная ситуация была характерна для многих регионов Дальнего Востока. В Амурской области изменения кодов затронули шесть территорий: Белогорский, Ромненский, Ивановский, Тындинский, Бурейский и Завитинский муниципальные округа. С начала 2023 года статус муниципальных округов получат еще 6 районов.
«По сути, мы столкнулись с проблемой исключительно технического характера», – прокомментировала заместитель руководителя аппарата губернатора области и правительства области Екатерина Снежко. – «В соответствии с законодательством, при переходе в округ поселение утрачивает статус самостоятельного муниципального образования, но не сельского населенного пункта. Соответственно, льготы, предусмотренные для сельских территорий, равно как и возможности участия в программах для жителей сохраняются. Нужно было урегулировать вопрос в терминологии и изменить подход в определении кода, в ОКТМО есть позиции, которые позволяют однозначно отнести населенный пункт к категории сельских».
Вопрос в правительстве Амурской области взяли на контроль после первых обращений, поступивших от жителей Ивановского МО. После детального анализа ситуации оказалось, что исправить её можно только с помощью внесения изменений в федеральные нормативные документы. О существующей проблеме глава Приамурья в феврале доложил министру РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексею Чекункову в ходе его визита в Амурскую область.
Минвостокразвития совместно с оператором ДОМ.РФ проработал данный вопрос на федеральном уровне. В результате, в условия программы внесены изменения в части терминологии, а кредитные учреждения получили новые инструкции по проверке данных цифр с учетом обновленных кодов ОКТМО.
«Мы собираем обратную связь от ряда банков, которые на практике проверили данный механизм через свои внутренние системы. В соответствии с новым подходом к проверке ОКТМО, например, территория Ивановского МО снова становится доступной для программы Дальневосточной ипотеки. Таким образом, существовавшие ранее технические ограничения устранены, оснований для отказов в улучшении жилищных условий на местах станет меньше. Рассчитываем, что соответствующие инструкции в ближайшее время доведут до всех кредитных учреждений региона, что позволит возобновить выдачу гражданам льготных ипотек», – прокомментировала министр экономического развития и внешних связей Амурской области Оксана Кукшенева.
Постановление, подписанное председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным, вступает в силу с 4 июля текущего года. Еще одним важным изменением в нем стала возможность брать кредит по льготной ставке для педагогов и медиков, проработавших в ДФО не менее 5 лет. При этом, требования по возрасту и семейному положению к данной категории граждан применяться не будут, сообщает правительство региона.
«Дальневосточная ипотека остается наиболее востребованной у амурчан в первую очередь за счет регулярных изменений в условиях программы. Так, в конце прошлого года программу распространили на вторичное жилье в моногородах. В целом, за 2,5 года с момента запуска программы на приобретение жилья 4,3 тысячи амурских семей получили 17,5 миллиардов рублей по ставке 2 % и ниже», – добавила Оксана Кукшенева.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
