Резкое замедление ипотечного кредитования в России продолжается второй месяц подряд, следует из данных Frank RG. Пока на объемы продаж существенно не повлияло ни снижение ставок, ни расширение льготных программ.
В мае 2022 года российские банки показали рекордно слабый результат в ипотеке: за месяц они выдали населению всего 31,5 тысячи кредитов на жилье на 119,4 миллиарда рублей, следует из статистики аналитической компании Frank RG. Объем одобренных ссуд оказался минимальным с февраля 2017 года, а число заключенных договоров — самым низким за все время наблюдений экспертов (восемь лет). По сравнению с апрелем выдачи сократились на 26,7 % в денежном выражении и более чем на треть (-36,7 %) в количественном.
Спад на ипотечном рынке наблюдается второй месяц подряд и усиливается.
В 2022 году рынок ипотеки поддержит субсидирование, указывал ЦБ в «Обзоре финансовой стабильности». По прогнозу регулятора, изменения условий льготных госпрограмм «обеспечит стабилизирующее воздействие на рынок ипотеки и поддержит темпы роста выдач во втором—четвертом кварталах».
Постепенное снижение ставок на рынке и субсидирование — основные факторы поддержки ипотеки до конца этого года, считает аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова. В июне начнут истекать сроки вкладов, открытых на пике кризиса по высоким ставкам, напоминает она. Снижение привлекательности банковских депозитов, по словам аналитика, может подстегнуть россиян искать «инвестиционные альтернативы». «Учитывая текущую ситуацию на фондовом и валютном рынке, именно инвестиции в недвижимость могут стать данной альтернативой», — допускает Богомолова, пишет РБК.
Эксперт в сфере недвижимости, президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский считает, что цены на жилье близки к высшей точке, а по вторичному рынку уже начали немного снижаться. Государство будет охлаждать ипотечый рынок.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
