В девяти городах России средние цены на жилье превышают 150 тысяч рублей за квадратный метр. В лидерах – Москва.
Об этом «Известиям» сообщили аналитики федеральной компании «Этажи».
Первое место занимает Москва, где средняя стоимость квадратного метра в сегменте масс-маркет составляет 336,4 тысячи рублей.
На втором месте – Сочи, в котором на фоне ограничений на новое строительство и выросшим интересом к курортной недвижимости сначала из-за пандемии, затем ввиду санкционных ограничений, цены на квадратные метры за последние пару лет выросли в 3-4 раза. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Сочи сейчас составляет 278 тысяч рублей.
На третьем месте еще один черноморский город – Геленджик, где цена квадратных метров начала расти вслед за Сочи. Средняя стоимость квадратного метра готового жилья здесь – 229,9 тысячи рублей.
Санкт-Петербург занимает только четвертую строчку в рейтинге. Несмотря на то, что это один из самых популярных среди жителей регионов России город для переезда и инвестиций в недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра готового жилья в массовом сегменте в Северной столице – 216,3 тысячи рублей.
На пятом и шестом местах сразу два черноморских города: Ялта и Севастополь, где средняя цена квадратного метра вторичного жилья составляет 201,3 тысячи рублей и 174,4 тысячи рублей соответственно.
Седьмую строчку занял Владивосток, где после появления дальневосточной ипотеки цены на недвижимость существенно выросли, и теперь средняя цена квадратного метра жилья составляет – 163,5 тысячи рублей.
На восьмом месте – Новый Уренгой, город в ЯНАО численностью населения около 120 тысяч человек, неофициальная газовая столица России. Здесь средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья составляет – 160 тысяч рублей.
На девятом месте – Южно-Сахалинск со средней стоимостью квадратного метра вторичного жилья 157,5 тысячи рублей.
«В большей части этих городов в краткосрочной перспективе мы прогнозируем тренд на снижение средней стоимости квадратного метра, поскольку цена превышает реальную покупательскую способность большей части населения этих городов, за последние пару лет был слишком активный рост цены недвижимости, несопоставимый с ростом доходов потенциальных покупателей», – сказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Также специалист рассказал, что стоимость продажи вторичного жилья в России в мае по сравнению с апрелем снизилась на 2 %, несмотря на то, что последние несколько лет демонстрировала стабильный рост.
По мнению эксперта, в ближайшее время средняя цена вторичного жилья продолжит снижаться из-за существующего дисбаланса между растущим предложением и ограниченным спросом.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
