УФНС России по Амурской области напомнило о требованиях, которые должны учитывать семьи с детьми, чтобы получить освобождение от уплаты налога при продаже жилья, если им владели менее трех лет. Законом определено пять главных условий.
Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. При этом законом Амурской области от 08.09.2021 № 802-ОЗ минимальный предельный срок владения продаваемым жильем на территории региона для всех случаев уменьшен с 5 до 3-х лет. Положения закона распространяются на правоотношения, начиная с 1 января 2021 год.
Новым законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. Изменения в законодательстве теперь позволяют продавать ее даже недавним собственникам.
«Освобождение применяется, независимо от срока нахождения имущества в собственности у гражданина, но при условии соблюдения требований, предусмотренных новым п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ. В частности, до 30 апреля следующего года налогоплательщик должен приобрести другое жилое имущество, которое больше по площади или у которого кадастровая стоимость выше, чем у ранее проданного объекта. Нововведение распространяется и на случаи, когда доход от продажи имущества получает несовершеннолетний ребенок из многодетной семьи», — рассказал и. о. начальника отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов УФНС России по Амурской области Иван Рожанский.
Для освобождения от уплаты налога на доходы с продажи жилья, которое было во владении меньше 3 лет, семьи с детьми должны выполнить следующие условия:
– в семье воспитываются двое и более детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет (при очном обучении);
– новое жилье приобретено в тот же календарный год, либо до 30 апреля следующего года;
– площадь и кадастровая стоимость нового жилья выше, чем проданного;
– кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 миллионов рублей;
– на момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50 % другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
