К подорожанию ипотечных кредитов, арендных ставок и росту спроса на вторичное жилье приведет повышение Банком России ключевой ставки, считают эксперты. ЦБ поднял ставку сразу на один процентный пункт - с 8,5% до 9,5 %. И, вероятно, ее повышение продолжится.
Согласно прогнозам аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», ставки по ипотеке к лету могут повыситься с текущих 10 % до 12 % и даже достичь 14 % годовых.
Повышение ключевой ставки приведет к удорожанию ипотеки. Опасения, связанные с дальнейшим ростом цен и ставок по ипотечным кредитам, уже заставили граждан ускориться с покупкой квартиры, отметила генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
При этом увеличение ключевой может повысить себестоимость строительства, поскольку приведет к удорожанию заемных средств для застройщиков и других участников процесса (архитектурных бюро, производителей строительных материалов, субподрядных организаций, транспортных компаний).
Постепенное повышение ипотечных ставок будет удерживать цены от дальнейшего роста, согласен Ильдар Хусаинов. По его мнению, прежде всего пострадают собственники вторичного жилья из-за разницы в ипотечных ставках. «При продолжении роста ключевой ставки, а следом и ипотечных ставок мы не исключаем корректировки цен на вторичное жилье во втором полугодии на уровне 5–10 %», — добавил он, пишет РБК.
«Мы рекомендуем ждать и инвестировать деньги в надежные инструменты. На фоне роста ключевой ставки сейчас вырастут и ставки по вкладам - можно вложить деньги под 10 % в банк и со временем накопить на квартиру, чтобы не переплачивать огромные ипотечные проценты. Все это время можно жить в арендной квартире, что гораздо выгоднее. Вместе с тем увеличится спрос на аренду, ее ставка за год может вырасти на 30 %», - цитирует «Российская газета» основателя компании Realiste Алексея Гальцева.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
