После того как Ивановский район был преобразован в округ, на этой территории стала невозможной покупка жилья по программе «Дальневосточная ипотека». Произошло это после изменения кода ОКТМО, который видят банки при выдаче одобрения по льготной программе.
Дело в том, что каждому муниципальному образованию присваивается код в Общероссийском классификаторе территорий муниципальных образований (ОКТМО). Когда изменился статус территории из района на округ, изменился и сам код. Банки, выдающие льготные ипотеки, в том числе дальневосточные, имеют свой механизм работы. Кредитные организации отталкиваются от данных кодов.
Другими словами, если, к примеру, в конце кода ОКТМО есть комбинация из определенных цифр, то банк видит, что территория подходит под условия ипотеки, и ДОМ.РФ, который является единым оператором льготных ипотечных программам, за оформленный кредитный договор по территории сможет возместить банку разницу между рыночной ставкой и льготной.
«Коды преобразовались, а новые инструкции не были сформированы. Фактически Ивановский район так и остался сельской территорией, но банк, согласно предыдущей инструкции, не может подтвердить, подходит ли территория для дальневосточной ипотеки из-за смены кода ОКТМО. Такая проблема коснулась не только Амурской области, но и других регионов. Решать этот вопрос нужно в рамках федерального законодательства», – сообщили в министерстве экономического развития и внешних связей Амурской области.
В минэкономразвития Приамурья добавили, что потенциально под такие изменения с выдачей льготной ипотеки подпадают все территории, которые уже преобразованы, или планируются под преобразование из района в округ. Таких округов на территории Амурской области уже шесть – Белогорский, Бурейский, Завитинский, Ивановский, Ромненский, Тындинский. Но сигналы от заявителей в министерство пока поступили только из Ивановки Ивановского района. В ведомстве это связывают с тем, что территория наиболее популярна у амурчан, желающих воспользоваться дальневосточной ипотекой.
В настоящее время идет активная работа по преобразованию в округ Благовещенского района. И пока неизвестно, станет ли проблема актуальной для Благовещенского округа, или же власти до его создания успеют отрегулировать нормативно-правовую базу кода ОКТМО.
«Ситуацию озвучили министру по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексею Чекункову в ходе его визита в Амурскую область. Он в свою очередь направил соответствующие поручения в Минвостокразвития России разработать предложения по внесению изменений в постановление правительства РФ. Рассчитываем на скорейшее разрешение возникшей ситуации», – сообщила министр экономического развития и внешних связей Амурской области Оксана Кукшенёва.
Как сообщал Amur.life со ссылкой на власти Благовещенского района, создание муниципального округа не влечет изменения статуса населенных пунктов, а также изменения или прекращения предоставления мер социальной поддержки, установленных действующим законодательством для отдельных категорий граждан.
Также ранее были озвучены плюсы создания Благовещенского округа.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
