Центральный банк России 17 декабря проведет очередное заседание по вопросу ключевой ставки, которая учитывается в том числе и в цене ипотечных кредитов. Амурский юрист в сфере недвижимости Виталий Злочевский спрогнозировал, как будет вести себя рынок ипотеки в ближайшее время.
Согласно представленной информации, в октябре этого года топ-20 банков выдали 11 тысяч кредитов на рефинансирование ипотеки на сумму 28 миллиардов рублей. Это на 58 % меньше, чем было выдано в октябре 2020 года. Снижение объемов рефинансирования связано с увеличением ключевой ставки и утратой целесообразности этого действия по сравнению с прежними ставками, привел статистику юрист в своем аккаунте в Facebook.
«Считается, что рефинансирование целесообразно при разнице в стоимости кредитования более чем на 2 %. Сейчас эта разница стала меньше этой цифры, что говорит о том, что рефинансирование ипотеки постепенно умирает», - отметил Виталий Злочевский.
Юрист отметил, что с 6 декабря Сбербанк в очередной раз повысил ставки по ипотечным кредитам на новостройки и вторичное жилье. Прежнее повышение было 15 ноября. Сейчас ставки по жилищным кредитам начинаются от 9,3 % годовых. Ранее минимальная ставка по кредитам на покупку строящегося жилья составляла 8,8 % годовых, ставки по ипотеке на готовое жилье начинались от 8,7 % годовых. Ставка по программе рефинансирования ипотечных кредитов выросла с 8,6 до 9,6 % годовых.
Минимальная ставка по кредитам на строительство жилого дома увеличена с 9,6 до 9,9 % годовых. Кредит на покупку загородного жилья сейчас можно оформить по ставке от 9,3 % годовых. Ранее ставка по таким кредитам начиналась от 8,8 % годовых. Также выросли минимальные ставки по молодежной ипотеке (до 9,3 %), военной ипотеке (до 8,9 %), кредитам под залог недвижимости (до 9,9 %). Кроме того, банк повысил минимальные ставки по кредитам на покупку машиноместа или гаража с 9,7 до 10,1 % годовых.
«Близится дата очередного заседания ЦБ РФ, 17 декабря ожидается очередное повышение ключевой ставки. По мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной сохранение действующей ставки самый маловероятный сценарий. Регулятор рассмотрит разные варианты по ключевой ставке. Диапазон решений будет варьироваться от 0 до повышения ставки на 100 базисных пунктов», - резюмировал Виталий Злочевский.
Как сообщал Amur.life, цены на недвижимость в Амурской области официально превысили планку в 100 тысяч рублей, а именно - 100 955 рублей за квадратный метр. Это восьмое место по стране после Москвы, Санкт-Петербурга, Сахалина, Приморья, Московской области, Якутии и Хабаровского края.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
