Житель Благовещенска, обладатель дальневосточных гектаров Андрей Швалов считает, что у его семьи незаконно забрали часть земли. Сейчас на месте, где рос сосновый бор и медоносные растения, идет масштабное дорожное строительство. При этом владелец гектара не получил компенсацию за изъятые земли.
Участки, о которых идет речь, расположены в селе Егорьевка, неподалеку от дороги Благовещенск – Свободный. 4 гектара в 2017 году оформили на себя Андрей с супругой и его родители. Когда власти решили строить новую современную дорогу, владельцев гектара уведомили, что часть их земли подлежит изъятию. Всего для государственных нужд забрали около 60 земельных участков в этом районе. Amur.life рассказывал об этом летом 2020 года.
Шваловы пытались оспорить изъятие принадлежащей им земли, но получили ответ, что это делается на законных основаниях, а все граждане получат возмещение. Участок самого Андрея, где уже было начато строительство дома и жила семья, все же удалось отстоять – теперь, надеется хозяин, ему сделают новую дорогу взамен утраченной. Два других, родительских участка частично «порезали». И у владельцев дальневосточных гектаров складывается впечатление, что закон был нарушен.
«У матери на ее участке отняли 102 квадрата и выплатили компенсацию в срок. Всего 78 тысяч рублей. А участок отца больше всех пострадал, там из 100 соток отняли 70, это 7 тысяч квадратных метров. И предложили компенсацию в 350 тысяч. Мы ее оспорили. Это несоизмеримые деньги. Мы консультировались со специалистами, с юристами, я сам провел расчеты, посчитал экологический ущерб… Там росли медоносные растения, стояло 68 сосен, мы брали участок в этом месте специально, чтобы отцу дышалось хорошо, чтобы он мог восстанавливать свое здоровье – он инвалид по органам дыхания, у него астма. Так вот, есть специальная методика расчета восстановления экосреды, я посчитал по ней. Даже если сосны кубами считать, в разы больше получается», – рассказывает Андрей Швалов.
В этой ситуации Андрей представляет интересы своего отца. 70-летний Афанасий Иванович из-за проблем со здоровьем доверил заниматься делами сыну.
Отчеты, в которых содержатся оценочные сведения о размере убытков, причиненных изъятием земель, Шваловы получили еще в апреле 2021 года. Не согласившись с предлагаемой компенсацией, амурчане написали претензию в ГКУ «Амурупрадор», которое и выступило заказчиком оценки от имени Амурской области. Но ответа на свою претензию Шваловы, как говорят, не получили до сих пор.
По мнению владельцев гектаров и оценщиков, к которым они обращались, при расчете компенсации необходимо было учесть также кадастровую стоимость участка – 1 миллион 700 тысяч рублей; среднюю рыночную стоимость земельных участков в Егорьевке – 700 тысяч за 15 соток (то есть одна сотка стоит около 47 тысяч); а также то, что теперь придется строить к участкам новую подъездную дорогу, что обойдется минимум в миллион рублей. Все эти и другие доводы Шваловы направили в «Амурупрадор».
«Получается 3 миллиона 290 тысяч – это только рыночная стоимость участка, туда стоит добавить упущенную стоимость от ЛПХ, чего нет в отчете "Амурупрадора" – у нас там должна была стоять пасека. Плюс у нас нет въезда, нужно считать, во сколько обойдется его обустроить. Навскидку получается больше 9 миллионов рублей, но нужна независимая экспертная оценка. Мы можем только примерно рассчитать», – объясняет Андрей Швалов.
Но время идет – на месте, где был участок Афанасия Ивановича, уже вырубили деревья и кустарники, вывезли грунт и приступили к строительству водоотводных сооружений, а компенсацию за изъятые земли владелец так и не получил. Документов о передаче земли под строительство он не подписывал.
В редакцию Amur.life владельцы дальневосточных гектаров прислали фотографии – на снимках можно увидеть, как выглядела эта местность до начала масштабной дорожной стройки и как выглядит сейчас.
Фото: до начала строительства
Фото: в настоящий момент
«Новую экспертизу назначили и вроде даже сделали, но все зависло в воздухе. В «Амурупрадоре» мне сказали, что будет суд, но суда нет, а землю уже пустили в расход. Суть в том, что компенсации не было, суда не было, а землю забрали. Получается, это захват, потому что документы на отчуждение, на отъём не подписаны хозяином участка. И компенсация не получена», – говорит Андрей Швалов.
«На участке валяются остатки сосен, дубов, берёз... Хотя было обращение с просьбой оставить нам наши деревья для продолжения стройки как часть компенсации за причинённый вред. Но эти деревья просто переломали, закопали, всё это просто гниёт», – добавляет бывший владелец этой земли.
Строительство дороги причинило немало неудобств владельцам гектаров.
«Мы год ждали, когда нам поставят опору, от которой по плану можно подключать электричество. Теперь сделать это не получится, так как по нормам опора до границы участка должна быть не более 20 метров, а сейчас это расстояние больше. Нужно ждать окончания реконструкции и далее писать заявление на перенос опоры, а это время...» – говорит владелец гектаров.
Кроме этого, добавляет Андрей Швалов, из-за сложившейся ситуации у семьи осталось мало времени на то, чтобы в полном объеме освоить выделенные им гектары:
«Нам нужно освоить гектары и отчитаться, а мы не можем это сделать, потому что там все перекопано. На участок теперь не попасть на машине. Невозможно ввозить материалы. Писали обращение по обеспечению проезда по окончании реконструкции, нам ответили, что въезд не предусмотрен, а тот, что был – не законный. Как въезжать туда, теперь не ясно. Ясно, что раньше было можно, а теперь нет».
Несмотря на трудности, Шваловы не отказываются от идеи на своих дальневосточных гектарах «построить Русь» – наладить полностью натуральное хозяйство и жить вместе с родителями и двумя детьми как можно ближе к природе. Куры, гуси, скот, собственное производство продуктов питания – и планы обустроить пасеку на уцелевших землях.
Фото: архив Amur.life
«На участке было проведено межевание, потом мы узнали, что будет отъем. Похоже, опять придется делать межевание, некоторые колышки утерялись. Опять будут дополнительные затраты. Я строю хозяйство, и этот участок ждет своей очереди… Вообще, по декларации у нас там сбор дикоросов, но по назначению это земли ЛПХ, мы разводим пчел, и участки отца и матери у нас под расширение пасеки.
К сожалению, лето у нас прошло в беготне с юристами и оценщиками. Но все равно потихоньку строимся, у нас много интересных планов. Осваиваем новые технологии. Сейчас я хочу делать по древнему образу кровли, фасады. Строится у меня как раз станок, чтобы делать дранку. В целом хозяйство движется. В ближайшее время планируем развести барашков, других животных. Мы и дальше хотим строить здесь традиционную жизнь», – заключает Андрей Швалов.
Amur.life направил запрос по ситуации с владельцами дальневосточных гектаров в органы власти.
Шваловы в свою очередь готовят документы, чтобы обратиться в прокуратуру региона.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
