Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области сообщил о том, что работы по демонтажу кирпичей и установке новой подвесной облицовки на доме по адресу: Зейская, 295, продолжаются. Информация о том, что Фонд собирается расторгнуть договор с подрядчиком, выполняющим работы, не подтвердилась.
В Фонде сообщили, что у них нет намерений расторгать договор с подрядчиком. Договор по ремонту дома заключен на сумму 30,167 миллиона рублей. Организация уже оплатила аванс подрядной организации в размере 10,974 миллиона рублей.
«Договорные обязательства Фондом будут исполнены в полном объеме при условии выполнения работ подрядной организацией. Новый аукцион проводиться не будет», – сообщает ведомство.
Изначально контракт по ремонту здания был заключен с ООО «Благспецстрой», но с 13 июля 2021 года компания изменила название на ООО «Специализированный застройщик "Вектор"» и сменила руководство. Однако по сути работы выполняет всё тот же подрядчик.
Кроме того, были озвучены сроки окончания работ – 10 августа 2021 года.
«Что касается информации, размещенной на Amur.life, то речь идет о дополнительном соглашении к договору в отношении выбора способа выполнения работ по демонтажу облицовочной плитки и монтажу навесного фасада. В первоначальной редакции договора на этот вид работ предусмотрено 4 миллиона рублей, подрядная организация настаивает на оплате 8 миллионов. При этом объем работ по ремонту фасада не увеличивается», – прокомментировал Фонд капремонта.
Однако жильцы сообщают, что объем работ действительно не изменился, но важно то, что изменился способ выполнения работ, а соответственно, и стоимость.
Дело в том, что изначально работы должны были проводиться при помощи строительных лесов и заградительной сетки. Но в последующем подрядчик обратился к Фонду капремонта и проектировщику с предложением сменить способ демонтажа и установки новой облицовки на помощь альпинистов, так как в доме осуществляется авторский надзор. После чего Фонд и проектировщик заключили дополнительное соглашение к контракту на 3,5 миллиона. Но деньги Фонд так и не заплатил, а позже в одностороннем порядке расторг договор.
«Не платят деньги подрядчику. Объем работ один, а способ реализации другой, и как следствие, – другие суммы. Нет лесов и специальных люлек, есть альпинисты. Демонтаж производился также альпинистами. Монтаж новой облицовки тоже должен производиться с лесов. Но одно дело их установить на пятиэтажном здании, а тут высота 15 этажей! Также подрядчик согласовал с Фондом использование люлек. Они двигаются и крепят новый фасад. Подрядчику, по идее, нужно приостанавливать ремонт, так как эти работы он оплатил из своих средств, а не из средств Фонда. Подрядчик же не сам пошел без необходимых документов менять способ ремонта, а с помощью дополнительного соглашения, которое было подписано», – поясняет собственник квартиры в доме 295 на Зейской Яна Полянская.
Amur.life публиковал документ, по которому Фонд капремонта расторг это дополнительное соглашение в одностороннем порядке, ссылаясь на судебную практику с подрядными организациями, увеличивающими стоимость работ после заключение основного контракта.
Представитель подряда ООО «Специализированный застройщик "Вектор"» Антон Таран рассказал корреспонденту Amur.life о том, что, несмотря на отказ Фонда оплачивать работы по дополнительному соглашению, установка новой облицовки продолжается, так как технологический процесс не предусматривает остановки ремонтных работ.
«Силикатный кирпич, который мы сейчас раскрыли, может намокнуть под дождем. Стена, в которой есть утеплитель, может намокнуть. Из-за этого у жильцов могут возникнуть проблемы с промерзанием стен. Мы нормальные подрядчики, нас уговорили на эту работу, и мы ее выполнили. Фонд разослал, по-моему, в 84 организации предложения на заключение договора, и никто не решился с 15 этажа скидывать кирпичи. Сама ситуация не просто некорректная, она абсурдная. Я не могу остановить ни специалистов, ни оборудование. Гидравлические люльки стоят денег ежедневно, я не могу их опустить, а потом поднять», – прокомментировал Антон Таран.
Подрядной организации до завершения ремонтных работ осталось установить новую облицовку на северной стороне здания.
«Капитальный ремонт фасада осуществляется за счет средств собственников многоквартирного дома. Ввиду недостаточности средств собственников им выделен внутренний заём на ремонт дома, который они должны будут вернуть путем уплаты взносов (ч. 4 ст. 174 Жилищного Кодекса РФ)», – сообщает Фонд капитального ремонта Амурской области.
Фонд добавил, что собственники вправе принять решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт и за счет дополнительного взноса оплатить подрядной организации дополнительно 4 миллиона рублей. Ведомство сослалось на ч. 3 ст. 166 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч.4 ст. 166 Жилищного кодекса РФ оплата возможна и за счет средств финансовой поддержки.
21 июля с жильцами проблемного дома встретится исполняющий обязанности прокурора города. Об этом сообщает прокуратура Амурской области.
История с фасадом дома № 295 на Зейской длится уже шестой год. Первый раз кирпичи упали с облицовки 25 июня 2016 года. Обрушения облицовки с тех пор происходило несколько раз.
Благовещенский городской суд обязал Фонд капитального ремонта отремонтировать многоквартирный дом. В июле 2020 года в отношении Фонда возбуждено исполнительное производство на основании листа немедленного исполнения, выданного ранее Благовещенским городским судом. Однако в установленный срок требование не было исполнено.
Должнику вручили еще одно требование исполнить решение суда, а именно: организовать проведение ремонта и утепление фасада многоквартирного дома. Но и оно осталось без исполнения. Документы, иные доказательства об исполнении решения суда, а также неисполнения решения суда по объективным причинам не предоставлены.
В последующем Фонд по постановлению УФССП России по Амурской области был привлечен к административной ответственности, ему назначили штраф – 50 тысяч рублей.
В ноябре 2020 года судебным приставом должнику вручили повторное требование о выполнении решения суда, которое в установленный срок исполнено не было. Тогда Фонд капремонта был признан виновным в совершении административного правонарушения. Благовещенский городской суд назначил штраф в размере 500 тысяч рублей.
Аукцион во исполнение решения суда был объявлен, в результате появился подрядчик ООО «Благспецстрой», контракт с ним заключен в феврале 2021 года, и с того времени начались работы по освобождению фасада от кирпичей и облицовке стен новым материалом.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
