Амурстат проанализировал цены на жилье в Приамурье за первый квартал 2021 года. По официальным данным, по сравнению с предыдущим кварталом на первичном рынке цены выросли на 5,1 %, на вторичном – на 4,1 %.
По результатам выборочного обследования на рынке жилья в области, в первом квартале 2021 года средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке составила 91 377,95 рубля, на вторичном – 93 489,49 рубля. Средние цены были рассчитаны с учетом ежегодного пересмотра количества проданной общей площади квартир.
Вместе с тем специалисты разделили анализируемое жилье на две категории – типовое (среднего качества) и улучшенного качества. Квартиры среднего качества – это жилье в домах, построенных по типовым проектам. К ним может относиться жилье с наличием небольших подсобных помещений, возможно, со смежными комнатами, с совмещенным санузлом.
Квартирами улучшенного качества считают жилые помещения в домах массовой типовой застройки, но с улучшенными бытовыми характеристиками, к примеру, с изолированными комнатами.
Кроме того, в расчет специалисты Амурстата брали и число квадратных метров жилья. Так, под понятие «типовые» попадали однокомнатные квартиры или гостинки, где меньше 40 квадратных метров. Однушки с большей площадью уже относились к жилью улучшенного качества. К примеру, двухкомнатные квартиры до 60 «квадратов» считались как типовые, свыше – улучшенного.
На первичном рынке средняя цена одного квадратного метра в квартире среднего качества за первый квартал текущего года составляла 86 553 рубля, улучшенного – 96 893 рубля.
На вторичном рынке средняя стоимость улучшенного жилья также перегнала цену жилья среднего качества и составила 102 091 рубль. Средняя цена одного квадратного метра типового жилья в первые три месяца года достигла 91 717 рублей.
Цены на элитное жилье при расчете средней стоимости квадратного метра не учитывались.
Вопрос высокой стоимости жилья в регионе поднимался неоднократно. К примеру, в Благовещенске стоимость квадратного метра достигает 150 тысяч рублей. Глава области признавал, что проблема действительно есть, и озвучивал несколько причин, которые способствовали такому резкому скачку стоимости.
Ранее Amur.life публиковал интервью эксперта, который объяснял причины роста цен на жилье. По цене двухкомнатной квартиры в Благовещенске на данный момент можно купить небольшую студию на окраине Москвы.
В марте текущего года глава Минвостокразвития страны Алексей Чекунков говорил о том, что сдержать цены на жилье необходимо, наращивая темпы строительства. К 2024 году в макрорегионе в полтора раза должны увеличить число вводимых в эксплуатацию площадей – до 3,3 миллиона квадратных метров в год.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
