Комнаты в общежитиях города подорожали одновременно с ростом цен на всю недвижимость в Благовещенске. Сейчас цены на эти объекты начинаются от 800 тысяч рублей. Однако по-прежнему комнаты в общежитии остаются самым доступным жильем, рассказали специалисты компании «Этажи».
«Конечно, у нас достаточно большой выбор общежитий. Как правило, родители покупают своим детям. Дети приезжают и поступают в учебное заведение, и родители покупают комнаты. Также общежитие покупают инвесторы – вкладывают деньги в недвижимость, чтобы в дальнейшем сдавать. Часто обращаются семьи с детьми, у которых есть маткапитал, который можно вложить в стоимость данной комнаты, это покроет почти половину стоимости жилья, и у людей будет своя собственность. На покупку комнаты можно взять ипотеку, но не все банки идут на это. Есть определенные условия. На самом деле это самое доступное жилье – если, например, брать гостинку той же площади», – говорит специалист по недвижимости компании «Этажи» Антон Панченко.
По словам специалиста, цены на комнаты варьируются от 800 тысяч до полутора миллионов рублей. Стоимость зависит от состояния комнаты и секций, от местоположения и даже от соседей.
«Вообще, разделяют общежития на два типа – секционного и коридорного типа. Коридорного типа – это когда вдоль коридора располагаются комнаты и на весь этаж располагается санузел. На одном этаже может располагаться до 20 комнат. Секционный тип общежития пользуется большей популярностью, потому что в одной секции от 2 до 6 комнат и свой санузел. Бывают комнаты со своим санузлом, как правило, в общежитиях коридорного типа площадью 18-20 квадратных метров. Там же люди располагают собственную кухню», – рассказал Антон Панченко.
В Благовещенске общежития есть в разных районах города – как в центральных, так и в отдаленных. Площадь комнаты начинается от восьми квадратных метров. Чтобы продать ее, специалисты компании «Этажи» проводят оценку объекта, согласовывают рыночную стоимость с владельцем, занимаются поиском покупателя и оформлением всех бумаг.
«С общежитием коридорного типа все намного проще – это как продать обычную квартиру, в этом случае понадобятся правоустанавливающие документы, сам собственник, его паспорт, и если комната приобреталась в браке, то потребуется согласие супруга или супруги. С комнатой в общежитии секционном гораздо сложнее, но все решаемо, конечно. В первую очередь мы должны взять отказы от преимущественно права приобретения данной комнаты от соседей. Потому что те, кто живет в секции, имеют первоочередное право на покупку данной недвижимости. Если они не планируют покупать комнату, то мы вправе продать ее другим лицам», – рассказал специалист компании «Этажи».
Компания «Этажи»:
Благовещенск, ул. Калинина, 52, телефон: 8 (4162) 46-46-75;
Белогорск, ул. Красноармейская, 21, телефон: 8(968) 246-95-95;
Свободный, ул. 50 лет Октября, 10, телефон: 8 (968) 246-65-65.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
