Благовещенский городской суд рассмотрел исковое заявление амурчанина к ПАО «МТС-Банк» о прекращении ипотеки. В 2011 году мужчина по кредитному договору взял у банка 8 миллионов рублей сроком на 240 месяцев под 15 % годовых для приобретения жилого дома и земельного участка под ним.
В день заключения договора гражданин подписал документ, по которому его дом и земельный участок становятся залогом в банке.
С 2014 года мужчина не гасил кредитную задолженность, и банк обратился с иском в суд. В июне 2015 с амурчанина взыскали 7 152 174 рубля 65 копеек, однако суд не удовлетворил требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с несоблюдением банком обязательных требований федерального закона «Об ипотеке».
Обращаясь в суд с иском о прекращении имеющегося залога, гражданин сослался на невозможность обращения взыскания на заложенное имущество, тогда как сохранение обременения нарушает его права, сообщает пресс-служба Благовещенского городского суда.
Разрешая исковые требования, суд пришел к выводу о том, что в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество залог утрачивает обеспечительную функцию, и, следовательно, имеются достаточные основания к прекращению залоговых отношений.
В итоге суд удовлетворил исковые требования амурчанина.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
