Сразу два законопроекта, которыми вносятся изменения в закон Амурской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Амурской области», приняты законодательным собранием в первом чтении. Суть одного из них – ограничить регионального оператора в использовании средств, собранных в одном муниципалитете, для проведения работ в другом.
«Из-за неравномерной плотности населения, а также из-за того, что немалая часть жителей игнорирует обязательные платежи по капремонту, сложилась ситуация, когда появились, если так можно выразиться, районы-доноры. Например, запланированные краткосрочной программой работы в многоэтажках Архаринского, Бурейского, Зейского и Ивановского районов в этом году планируется провести посредством заимствования накоплений на счетах Благовещенска, Белогорска и Свободного. Понятно, что Жилищный кодекс РФ это позволяет и фонд обязуется вернуть потраченные средства, но мы согласны, что определенный риск в данной ситуации есть», – прокомментировал председатель комитета по вопросам экономики и собственности области Виктор Радченко.
Разработанные правительством области и принятые в первом чтении поправки закрепляют полученные фондом взносы в одном муниципальном образовании. Иными словами, использовать для выполнения краткосрочной программы капитального ремонта средства, собранные собственниками квартир одного многоквартирного дома, на другом доме фонд сможет, только если оба объекта находятся на территории одного города, района или округа. Разумеется, также с условием возврата.
Другое изменение в региональный закон о капитальном ремонте обусловлено поправками, внесенными в Градостроительный кодекс РФ в декабре прошлого года. В целях снижения стоимости квадратного метра жилья регионы наделяются правом разрабатывать проекты комплексной застройки. В случае если на территории, определенной под такую комплексную застройку, находятся многоквартирные дома с высокой степенью износа, в ограниченно работоспособном техническом состоянии, но еще не признанные аварийными, правительство области имеет право принять решение об их реконструкции или сносе. Парламентарии Приамурья, в свою очередь, приняли решение освободить собственников квартир в таких объектах от уплаты взносов на капремонт. А также, согласно Жилищному кодексу РФ, указанные граждане получают право на компенсацию или иное жилое помещение взамен, сообщается на сайте заксобрания Амурской области.
«В связи с изменениями Градостроительного кодекса РФ мы уточняем еще два областных закона – о жилищной политике и о поддержке малого и среднего предпринимательства. В первом закрепляем норму о том, что если при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки гражданин претендует на предоставление жилья, он вправе доплатить, например, материнским капиталом или собственными, или заемными средствами, и получить квартиру большей площади, чем положено по закону. Это что касается защиты интересов амурчан. Касательно защиты прав предпринимателей мы пока также в первом чтении дополнили региональный закон статьей, устанавливающей, что при необходимости прекратить действие договора аренды государственного или муниципального имущества по причине реализации проекта комплексной застройки, предприниматель имеет право заключить равноценный договор на иной объект», – рассказал Виктор Радченко.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
