В Амурской области за год действия «сельской ипотеки» 491 семья приобрела жильё по этой льготной программе. Общая сумма льготных кредитов составила 1,2 триллиона рублей. Самые популярные места для покупки - Благовещенский и Тамбовский районы, однако не все знают, что жилье можно купить и в городах.
В рамках сельской ипотеки строить (приобретать) жилье можно в сельских поселениях, объединенных общей территорией в границах муниципального района. Кроме этого, в поселках городского типа, рабочих поселках, не входящих в состав городских округов, и малых городах, сельских населенных пунктах и рабочих поселках, входящих в состав городских округов (за исключением городского округа город Благовещенск). Помимо сельских поселений, в состав сельских агломераций области включены малые города и поселки городского типа: Завитинск, Райчихинск, Сковородино, Шимановск, Архара, Бурея, Новобурейский, Магдагачи, Февральск, Серышево, Ерофей Павлович, сообщила пресс-служба правительства Амурской области.
Льготные жилищные кредиты предоставляются на строительство жилого дома или приобретение земельного участка и строительство на нём жилого дома; участие в долевом строительстве; приобретение готового жилого дома (в том числе недостроенного), квартиры или жилого помещения с земельным участком.
Заемщик оплачивает за счёт собственных средств 10 и более процентов стоимости жилого помещения, срок кредитования – не более 25 лет. Заемщиком по этой программе может быть кто угодно. Требований к семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.
Хоть программу и назвали «Сельской ипотекой», но заемщику изначально жить в деревне необязательно. Это принципиальное отличие от дальневосточной ипотеки, где есть требование по поводу прописки. Взять такую льготную ипотеку можно только один раз.
По оценкам многих экспертов, наложение сразу двух ипотек: сельской, дальневосточной и ограничение по иностранной рабочей силе, а также закон по переходу на эскроу-счета, привели к значительному росту цен.
Как сообщал Amur.life, по данным сайта Домофонд.ру, амурская столица оказалась на пятом месте по темпу роста стоимости метра. Быстрее цены выросли только в Красной Поляне, двух городах Калининградской области и Нерюнгри.
Согласно информации на популярном ресурсе объявлений о продаже, стоимость квадратного метра в Благовещенске местами превысила 100 тысяч рублей.
По данным Амурстата, при выборочном обследовании цен на рынке жилья в области, в четвертом квартале 2020 года средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке составила 85 423,44 рубля, на вторичном – 83 996,23 рубля. Средние цены были рассчитаны с учетом ежегодного пересмотра количества проданной общей площади квартир.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
