В Амурстате подвели итоги по строительству жилья и средним ценам на рынке жилья по итогам 2020 года. По официальной информации, в Приамурье стали строить меньше жилья, при этом цены на квартиры значительно выросли.
По предварительным данным в 2020 году на территории области построено: 2 174 квартиры общей площадью 155,7 тысячи квадратных метров, или 76 % к уровню января–декабря 2019 года (с учетом жилых домов на земельных участках для ведения садоводства); 2 133 квартиры общей площадью 150,8 тысячи квадратных метров, или 73,6% к уровню января-декабря 2019 года (без учета жилых домов на земельных участках для ведения садоводства).
Ввод жилья в Амурской области составил 0,2 % общероссийского; 6,2 % дальневосточного и ниже 2019 года на 24 %. В 2019 году ввод жилья был выше на 29,1 % к уровню 2018 года.
При общей отрицательной динамике ввода жилья в целом по области, на 10 территориях (из 27, где были введены в действие жилые дома) ввод жилья по сравнению с соответствующим периодом 2019 года увеличился. Среди территорий Амурской области наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Благовещенске и Свободном, а также в Благовещенском районе. На 19 территориях из 27, где были введены в эксплуатацию жилые дома, ввод жилья производился только индивидуальными застройщиками. Среди них Тында, Белогорск, Белогорский, Тамбовский и Серышевский районы и другие.
Строительство жилья, как и в предыдущие годы, преимущественно велось в городской местности – 60,8 % общего объема (год назад – 66,8 %), в сельской местности – 39,2 % (33,2 %) всей введенной площади в области. За счет индивидуального домостроения на селе построено 66,7 % общего жилья, построенного в сельской местности (год назад – 59,6 %).
По результатам выборочного обследования цен на рынке жилья в области, в четвертом квартале 2020 года средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке составила 85 423,44 рубля, на вторичном – 83 996,23 рубля. Средние цены рассчитаны с учетом ежегодного пересмотра количества проданной общей площади квартир, сообщает Амурстат.
При этом, согласно информации на популярном ресурсе объявлений о продаже, стоимость квадратного метра в Благовещенске местами превысила 100 тысяч рублей.
По данным сайта Домофонд.ру, амурская столица оказалась на пятом месте по темпу роста стоимости метра. Быстрее цены выросли только в Красной Поляне, двух городах Калининградской области и Нерюнгри.
Отвечая на вопрос, почему в регионе такое дорогое жилье, губернатор Василий Орлов озвучил несколько причин: «Во-первых, дальневосточная льготная ипотека повлияла на рост цены, ограничение по иностранной рабочей силе, а также закон по переходу на эскроу-счета тоже отразился на стоимости квадратного метра. Очень рассчитываю, что мы справимся с этой ситуацией в 21 году».
По Российской Федерации средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке составила 79 003,43 рубля, на вторичном – 66 711,56 рубля, по ДФО – 91 094,05 рубля и 82 013,20 рубля соответственно.
Среди регионов ДФО лидирующие позиции по уровню цен на первичном и вторичном рынках занимают Сахалинская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия). Цены на жилье в Амурской области в четвертом квартале 2020 года по сравнению с предыдущим кварталом на первичном рынке выросли на 5,9 %, на вторичном – на 5,2 %.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
