В Государственной думе РФ рассмотрят проект гаражной амнистии, который инициировала партия «Единая Россия». Об этом сообщается на сайте ER.ru. Законопроект поможет 3,5 миллиона россиян зарегистрировать гаражи и землю под ними, а также защитить их имущество от сноса.
По мнению инициаторов законопроекта, гаражная амнистия – тот самый инструмент, который позволит не только сократить количество необходимых документов для оформления в собственность гаражей и земли под ними, но и снизить затраты людей на эти процедуры.
В среднем кадастровая оценка участка при передаче в собственность в регионах, по данным Росреестра, стоит 5-7 тысяч рублей. Кроме того, нужно оплачивать госпошлину. Законопроект «Единой России» о гаражной амнистии предполагает, что этим будут заниматься органы местного самоуправления, отметил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, один из авторов законопроекта Павел Крашенинников в ходе онлайн-дискуссии с экспертами и профильными ведомствами 1 февраля.
В законопроекте предусмотрено, что для подтверждения права собственности подойдет справка о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой другой подтверждающий документ — например, техплан на гараж или выписка из технической инвентаризации. Кроме того, регионы смогут самостоятельно дополнять этот список — на случай, если есть еще какие-то документы о гаражах. Предполагается, что гаражная амнистия будет работать до 1 марта 2026 года.
При этом Павел Крашенинников подчеркнул, что она не коснется так называемых ракушек.
«Амнистия будет направлена только на капитальные строения. Это объекты, которые можно признать недвижимостью. “Ракушки” – это движимый объект», – пояснил он.
Законопроект дополнительно защит землю под гаражами. Сейчас неоформленные в собственность постройки могут снести и отдать земли под застройку без какой-либо компенсации. После принятия законопроекта собственники получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд – например, при строительстве федеральных автодорог.
Документ поддержали профильные объединения и ведомства. В частности, Росреестр назвал гаражную амнистию «демонстрацией баланса частных и публичных интересов».
«Мы, с одной стороны, должны дать оформить свои права всем добросовестным гражданам, которые владеют гаражами, но по ряду причин не могут их оформить. А с другой стороны, не должны дать возможность легализовать откровенный самострой, возведенный со всеми возможными нарушениями действующих правил создания объектов капитального строительства», – отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Поддержали законопроект и во Всероссийском обществе автомобилистов. Председатель организации Валерий Солдунов подчеркнул, что он отвечает интересам граждан: «Самое главное, что движение началось — важно, чтобы закон был принят и работал на всей территории страны».
При этом в регионах из-за отсутствия федерального закона ранее вводились свои нормы регистрации гаражей. В частности, в Ульяновской области региональным законом предусмотрели возможность предоставлять в общедолевую собственность бесплатно земельный участок членам гаражных кооперативов, если есть документы, подтверждающие выделение земли, рассказал замминистра строительства и архитектуры Ульяновской области Александр Таушкин. Также были внесены изменения в градостроительный устав региона, что упростило постановку гаражных боксов на кадастровый учет, и, как следствие, оформление гаражей.
В свою очередь председатель одного из местных ГСК Даниил Рожецкий добавил, что право собственности оформляется просто и удобно – за 10 дней через «одно окно» в МФЦ или на сайте Госуслуг.
При подготовке законопроекта учли опыт регионов – 55 субъектов поделились своими практиками, которые учтут при доработке документа ко второму чтению. Ряд спорных моментов урегулируют. Сбор предложений продлится до 24 февраля.
В итоговом варианте документа предусмотрят дополнительные возможности для инвалидов – помимо приоритета на использование земельного участка для размещения гаража, для людей с ОВЗ в законопроекте пропишут и места для стоянки их автомобилей около дома.
Кроме того, определят, как получить неоформленный гараж и землю в наследство – к примеру, если собственник уже умер, а имущество не зарегистрировано.
«Это важная тема, и нам ее надо обязательно отразить [в законе]», – отметил Павел Крашенинников.
«Это долгожданный законопроект, поскольку «наследие СССР» оставило нам много таких объектов по всей стране. Именно проблемы с оформлением земли в собственность пугают население – люди попросту не хотят связываться с бумажной волокитой, оставляя все, как есть. В случае принятия закона, в разы упростится процедура, как и затраты на оформление земли, а это большая помощь. В наших муниципальных образованиях регулярно возникают ситуации, когда органы власти настаивают на сносе капитальных построек, которые оформлены не совсем верно или попросту находятся на муниципальной земле. Например, когда идет застройка территории новыми домами или энергетики обращаются с требованием убрать, поскольку гаражи находятся в зоне ЛЭП. Начинается разбирательство, люди идут в суд и доказывают свое право, тратят время и деньги. В областной столице Приамурья есть целая огромная территория, застроенная гаражами – землю здесь когда-то выделяло государство. И теперь, если проект одобрят, каждый из владельцев сможет окончательно узаконить свои права», – прокомментировал секретарь Амурского регионального отделения парии «Единая Россия», председатель Законодательного собрания Амурской области Вячеслав Логинов.
Предполагается, что законопроект примут уже в марте 2021 года.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
