Глава Росбанка Илья Поляков поделился способом накопления необходимой суммы для первоначального взноса, который нужен, чтобы оформит ипотеку. Решить проблему просто – нужно откладывать каждый месяц зарплаты по 30 тысяч рублей.
Банкир высказал мнение о том. Как жители России смогут решить проблему одного из основных ограничителей для взятия ипотеки – первоначального взноса. Чтобы накопить необходимую сумму, стоит откладывать средства в размере будущего платежа по кредиту, заявил в интервью РИА Новости глава Росбанка Илья Поляков. При этом он указал и возможные минусы такого способа.
«Отсутствие первоначального взноса является одним из основных ограничителей для большей доступности ипотечного кредитования. Откладывайте деньги, будто кредит вам уже дали, — около 30 тысяч рублей в месяц, – посоветовал банкир. – Способ хранения — банковский депозит с капитализацией процентов. Минус — за это время жилье может подорожать».
Такая способность накапливать – это важный индикатор при оценке банками кредитного риска, подчеркивает Поляков. А для формирования первого взноса по ипотеке можно использовать несколько способов, считает он.
Так, например, с недавнего времени расширены возможности для получения материнского семейного капитала, который можно использовать на приобретение недвижимости. Кроме того, в различных регионах страны появились пилотные проекты формирования первоначального взноса за счет жилищных сбережений.
«Банки разрабатывают собственные программы, стимулирующие накопление первоначального взноса, – добавляет банкир. Есть опции кредитования под залог имеющейся недвижимости, позволяющие улучшить условия проживания тем, у кого нет личных накоплений».
Однако различные способы накопления сопровождаются определенными рисками, предупреждает Поляков.
«Например, когда первичный энтузиазм пропадает, а отложенная сумма станет достаточно большой, появится много соблазнов потратить ее не по назначению. Здесь можно попробовать создать резерв для непредвиденных расходов и импульсивных трат, которые иногда все мы совершаем, и стараться не превышать пределы этого резерва», – рекомендует он.
При этом финансовые инвестиции подходят не всем: «инвестиционные» деньги предназначены для того, чтобы ими «играть», с риском потерять их часть, деньги же для первоначального взноса должны храниться максимально надежно, чтобы использовать их в определенный момент, иначе покупка может отложиться на несколько лет.
«Если вы не профессиональный инвестор, не брокер и не зарабатываете игрой на фондовом рынке, то, думаю, не стоит начинать заниматься этим для накопления на первоначальный взнос. Риск в этом случае не оправдан», – заключил Поляков.
Как сообщал Amur.life, по данным Амурстата, средняя зарплата в Амурской области (без выплат социального характера) в январе-июле 2020 года превысила 50 тысяч рублей. Ниже среднеобластного значения в 1,8 раза отмечена заработная плата у работников водоснабжения; водоотведения, организации сбора и утилизации отходов, деятельности по ликвидации загрязнений – 27 614,7 рубля; оптовой и розничной торговли; ремонта автотранспортных средств, мотоциклов – 27 447,6 рубля; гостиниц и общественного питания – 27 318,6 рубля.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
