Предпринимателей в благовещенских торговых центрах ГСТК известили о скорой продаже помещений, принадлежащих администрации города. Устные уведомления о скором расторжении договоров получили арендаторы торговых площадей в микрорайоне и на улице Ленина.
О том, что площади торговых центров необходимо освободить, арендатору Светлане сообщили 4 сентября представители ГСТК. Торговцам, по словам предпринимателя, объявили о том, что 24 сентября городские помещения на Игнатьевском шоссе, 11 и Ленина, 75 выставят на продажу.
«Никакие бумаги нам не выдают на руки, чтобы мы пошли куда-то дальше жаловаться. Мы обращались в ГСТК за письменным подтверждением намерения продать здания, но нам сказали, что ответ будет только через месяц, хотя они выставляют здание на торги уже 24 числа», – рассказала Светлана.
После того, как аренду приостановят, предприниматель уверена, что без работы останутся более 300 человек, которые раньше приносили прибыль городскому предприятию.
«У нас есть документы официальные, о том, что мы прибыльное предприятие. Мы сами себя содержим, – продолжила Светлана. – Приносим в год более 10 миллионов».
Теперь арендаторы боятся, что договор субаренды расторгнут в одностороннем порядке и около 300 человек могут остаться на улице. За помощью они обратились к уполномоченному по защите прав предпринимателей в Амурской области Борису Белобородову.
Амурский бизнес-омбудсмен пояснил, что пока никаких подтверждающих документов о возможной продаже торговых центров в его распоряжении нет, но сигнал от предпринимателей к нему действительно поступил. Пока понятно, что возможно два пути развития событий. Если у ГСТК долгосрочные договорные отношения с арендаторами, то им обязаны предоставить полноценную замену торговой площади. Если не долгосрочные, то арендодатель более свободен в своих действиях.
Как отмечает Борис Белобородов, сама по себе ситуация не является необычной в том смысле, что собственник вправе распоряжаться имуществом так как считает нужным, но хотелось бы, чтобы арендодатель учитывал интересы арендаторов. При этом он подчеркивает, что в этой ситуации есть не только юридически формальная сторона, но и более перспективный вопрос развития малого предпринимательства в нашем городе.
«Наличие постоянного работающего малого бизнеса решает несколько задач. Для самих предпринимателей и членов их семей это постоянный доход, а для города, региона и страны в целом – это регулярно поступающие налоги, – обратил внимание Борис Белобородов. – Поэтому хотелось бы, чтобы администрация города, если, действительно, арендные отношения будут прекращены, изыскала бы другие площади для предоставления в аренду».
По словам Бориса Белобородова, это могут быть неэксплуатируемые сейчас помещения, или вновь возводимые помещения. В любом случае в городе должны развиваться разные формы торговли, которые будут использовать свои положительные стороны и привлекать своего покупателя.
«Что касается продуктов, то малый бизнес находится в менее выгодных условиях по сравнению с крупными торговыми сетями, – заметил бизнес-омбудсмен. – Это не значит, что малый бизнес в России и во всем мире умирает, отдавая позиции крупному бизнесу. Везде сохраняется лоточная, нестационарная торговля. И по этому показателю Благовещенск на неплохом месте находится. Если город хочет продать площади торговых центров ГСТК, то должен предоставить, хотя бы на теплое время, открытые площадки для работы в ярмарочном режиме».
Председатель регионального отделения общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» сообщил, что на имя мэра Благовещенска будет подготовлено обращение, с просьбой предоставить арендаторам варианты для дальнейшего ведения бизнеса.
От оперативного комментария по поводу предстоящей продажи помещений торговых центров в администрации Благовещенска отказались. В адрес мэрии редакция направила официальный запрос.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
