В центральной части Благовещенска между жителями многоквартирных домов и строительной организацией разгорелся конфликт. Благовещенцы пытаются отстоять свой дом от аварийного сноса и защитить свои дворы от проезда строительной техники.
Участниками противостояния стали жильцы «деревяшек» на углу улиц Шевченко – Горького и компанией «Амурстройзаказчик». Строители пытались проехать во дворы домов на спецтехнике, чтобы выкорчевать деревья, а жители встали на пути машин. По словам благовещенцев, им пришлось «держать оборону» четыре дня.
Как рассказала редакции Amur.life жительница дома по адресу Шевченко 63/1 Ольга Васина, строителям понадобился второй проезд на развернувшуюся вблизи домов стройку многоэтажки. Строительная площадка появилась внутри квартала, которую с разных сторон подпирает жилая высотка, здание Центральной детской школы искусств и те самые деревянные дома. Единственный вариант, где можно пустить технику – жилой двор.
«Они в каждом доме повыкупали по одной квартире, потому, что у нас земля в общей долевой собственности, – рассказала Ольга Васина. – Мы собрание провели и мы против (проезда техники – Прим. ред.). Нас большинство. А они кричат, что мы тут тоже собственники. Почему какой-то один из 20 собственников может сделать на стройку калитку и вся эта строительная компания будет ходить у нас по участку? (…) Они пригнали технику, чтобы подцепить краном деревья и выкорчевать деревья».
Начальник юридического отдела ООО «Амурстройзаказчик» Сергей Шакун пояснил, что дорогу они действительно хотели обустроить, но так как большинство собственников высказалось против, отказались от этой идеи. Целью спецтехники были только некоторые зеленые насаждения во дворе.
«Мы, “Амурстройзаказчик” являемся собственниками по одной квартире в каждом доме. Четвертая квартира и еще какая-то там квартира принадлежит в каждом из домов, рассказал Сергей Шакун. – Земельные участки также являются собственностью как “Амурстройзаказчика”, так и других жильцов дома. То есть это является частной территорией, в которой мы, как собственники жилого помещения обладаем правами. В соответствии с Гражданским кодексом, а именно статьей 261, которая предусматривает, что все, что находится на земле – это растения, кустарники, трава – все принадлежит собственникам. Собственник имеет право распоряжаться по своему усмотрению с этими растениями как он желает».
«Привести насаждения в порядок», по словам представителя строительной организации, хотели именно у квартиры, принадлежащей компании.
Юрист «Амурстройзаказчика» подчеркнул, что истинная задача жильцов не отстоять проезд, а в том, чтобы пользуясь СМИ, надавить на застройщика: «желание у них единственное – всегда все касается денег. Они добиваются, чтобы застройщик принял их условия выкупа их жилых помещений».
Жители деревянных домов тоже обратились за юридической помощью. Игорь Волобуев, который выступает на стороне жильцов отметил, что причиной противостояния стал земельный участок, расположенный в исторический центре Благовещенска. По утверждению представителя жильцов, земля под их домами имеет определенную инвестиционную привлекательность для застройщика.
По инициативе адвоката начинается несколько разбирательств. В данное время в суде назначено рассмотрение иска об отмене разрешения на строительство. Игорь Волобуев напомнил, что примерно полгода назад на общественных слушаниях администрация сначала не дала разрешения проводить строительные работы, так как это не позволяли градостроительные нормы – слишком близко расположены здания, в том числе и Центральной детской школы искусств. Спустя полгода позиция властей изменилась, и стройка все-таки началась.
Другая тяжба – в отмене решения о признании дома на Шевченко 63/1 аварийным.
«17 июля мы проведем свою независимую экспертизу, пригласили и застройщика, и администрацию. Наш эксперт уже был там и он сказал, что дом не является аварийным, там крепкий сруб в отличном состоянии, – пояснил Игорь Волобуев. – Чтобы дом признали аварийным нужно 75 % его износа, он должен быть гнилой, трухлявый, перекошенный. Этих признаков там не наблюдается».
По мнению юриста, признание дома аварийным выгодно для будущего застройщика. Так как дом снесут, а собственников либо переселят в отдаленные районы города, либо выдадут компенсацию исходя из площади квартиры.
«А так у них (собственников квартир в деревянных домах – Прим. ред.) есть возможность торговаться, договариваться, – отметил Игорь Волобуев. – Такова цивилизованная практика. Это собственность, она Конституцией охраняется. У жильцов есть право устанавливать свою цену».
Противостояние по поводу проезда строительной техники через дворы – это уже третья часть разбирательств.
«На стройке сейчас есть один проезд, но для дома должно быть два, – пояснил представитель жителей. – Застройщик, выкупив эту одну квартиру, пытается доказать, что у него тоже есть право для того, чтобы провести строительную технику. Но у собственников больше голосов. Есть протокол голосования собственников, и они сказали, что они против спиливания зеленых насаждений и против проезда по участку. Застройщик пытался силовым методом спилить эти деревья и провести по участку технику на свой объект. Но собственники противостояли этому и пока, вроде как, отстояли свою позицию».
Как сообщал Amur.life, стройка в этом квартале уже попала в поле зрения администрации Благовещенска. По предварительной версии мэрии, из-за строительных работ на здании Центральной детской школы искусств (ЦДШИ) в Благовещенске образовались трещины. Вице-мэр Олег Имамеев 9 июля поручил проработать вопрос о приостановлении строительства объекта до поручения результатов экспертизы.
Жительница деревянного соседа строительной площадки Ольга Васина 15 июля прислала в редакцию видео, на котором техника строительной организации продолжает работать.
Руководитель Центральной детской школы искусств Благовещенска от комментариев по поводу ситуации со стройкой отказалась.
Юрист компании «Амурстройзаказчик» сообщил, что ничего не слышал об истории с трещинами на здании школы.
«У нас есть разрешение на строительство, стройку можно приостановить, я так понимаю, судебным актом, правильно? Судебных актов о приостановлении стройки нет на данный момент, граждане должны действовать в соответствии с законом», – разъяснил позицию организации-застройщика Сергей Шакун.
Редакция Amur.life попросила администрацию Благовещенска прокомментировать конфликтную ситуацию на стройке и сообщить о результатах проверки здания Центральной детской школы искусств.
Ранее мэрия сообщала, что если виновником трещин на здании окажутся строители, застройщик выполнит ремонт здания школы за свой счет.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
