В амурской столице подвели окончательные итоги аукциона по продаже исторического здания 10/2 на улице Калинина. Новый собственник уже перечислил в бюджет города 37,8 миллиона рублей, включая стоимость земельного участка, на котором стоит особняк.
Выставленное на торги старинное кирпичное двухэтажное здание было построено в 1890 году. Его общая площадь – 365,7 квадратных метра.
Кандидат исторических наук Елена Пастухова, проанализировав различные источники, предположила, что изначально домовладельцем был Анастасий Яковлевич Пендзинский – отец Сергея Пендзинского, чиновника министерства путей сообщения, десятника технической части управления водных путей. В доме Пендзинского с сентября 1898 года по октябрь 1905 года располагалось Благовещенское отделение Русско-Китайского банка.
В инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области предположили, что дом Пендзинского сдавался внаём и его расположение в исторической части города было удобным для размещения в нем финансового учреждения.
В 1923 году дом муниципализировали. В 1925 году его занимал губернский отдел народного образования – там располагался клуб пионеров, затем – редакция газеты «Благовещенск», офис агентства «Планета-медиа», Благовещенский городской жилищный центр.
Сейчас это объект культурного наследия. Его запрещено сносить, изменять его объемно-пространственные характеристики, перестраивать. Также запрещено проводить любые земляные работы и высаживать зеленые насаждения выше 1,5 метра со стороны главного фасада.
На продажу здание, которому больше 100 лет, выставлялось дважды. Почти за 22 миллиона рублей (21 769 846,72 рубля). Шаг аукциона составлял 100 тысяч рублей. Здание продавалось с земельным участком общей площадью 291 квадратный метр. Рыночная стоимость земельного участка – 3 628 307,79. НДС эта стоимость не облагается и не включалась в цену продажи лота.
Первый аукцион объявили в конце октября текущего года. Но его признали несостоявшимся, так как не поступило ни одной заявки. Новый аукцион был объявлен в ноябре, а уже в середине декабря подвели итоги.
За право обладать этой собственностью с богатой историей на аукционе боролись два участника, еще один выбыл из этой гонки. К участию в аукционе не допустили компанию ООО «Амуркурорт». В обосновании отказа было указано, что не было подтверждено поступление в установленный срок задатка в размере 2,1 миллиона на счета, указанные в информационном сообщении.
В итоге на аукционе за право стать собственником здания на Калинина боролись компания АНК и физлицо Раджабов Ширван Низами оглы. Именно второй участник в итоге и стал победителем, последним сделав очередной шаг аукциона и предложив цену в 34 169 846,72 рубля. Вместе со стоимостью земельного участка в городской бюджет он в итоге перечислил 37,8 миллиона рублей.
Новый собственник может ремонтировать и реставрировать строение, а также приспосабливать его для современного использования.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт AMUR.LIFE обязательна.
